从12月到现在，更大的多伦多真实市场似乎有一个非常繁忙的时期。这让人想起2017年期间物业日间价格较高的情况。现在我们有了冠状病毒，这种病毒是在几个月前开始的，在过去的几周中，它们已经严重打击了世界其他地区。如果我们看一下全球股票市场，它们已经遭到屠杀，多伦多股票市场也随之遭到屠杀。今天，当我写这篇文章时，股市开始出现亏损。在星期五，它是绿色的。波动性可能会一直持续到稳定下来，然后再开始行进。关于供应列车故障，卫生纸和水，利率下降的言论说明了我们大多数人都感到的不确定性。

那么，冠状病毒如何影响我们的房地产市场呢？

事实是我们不知道它是否会或不会影响它。时间肯定会证明一切。我们只能基于历史和逻辑进行假设。

随着越来越多的公司告诉员工在家工作，或者员工出现类似感冒的症状，请不要上班并进行自我隔离以防止病毒传播。如果这成为延长的时间范围，员工工资会继续上涨还是会被无薪解雇？这可能会影响每月偿还抵押贷款或支付首付款的能力。

其他令人担忧的问题是，拥有数千名员工的大型银行和政府办公室。如果他们被迫关闭，将如何批准抵押，如何将抵押资金转移给律师，进行抵押的预先批准，评估，与律师会面以签署文书，转移所有权等，此清单会一直存在。房地产交易中有很多活动部分。希望已经制定了应急计划。

另一方面，如果某人是第一次购买主要住宅，那没关系，因为每个人都需要居住的地方。如果价格确实下跌，历史表明，价格将始终上涨甚至更高。如果租金成本在新付款的$ 500到$ 700之间，则与抵押由利息和本金构成的费用大致相同。当今的低利率还不到3％，因此主要成分中的抵押贷款大约占50％（运行摊销时间表以确定确切金额）。自己还房贷，而不是房东。

如果您想升级物业，换句话说就是买主的升级，那么物业的价格就显得不那么重要了。都是相对的。高卖，您将高买，低卖，您将买低。

如果您是房地产投资者，现在应该卖掉吗？我说不，除非出于个人原因。总会有租金的需求，租金通常不会下降，因此，如果租金能负担您的费用并且您不需要出售，我的看法是即使价格下跌10％，也不会出售纸张或者更多。如果价格确实下降了（并且利率也一直在下降），请自己准备再购买一个。我们在GTA中看不到太多的购买机会，如果有的话，要做好准备。那就是我要做的。

独立抵押代理人韦恩·马克斯这样说。“我认为，只要人们有工作并且可以上班，房地产市场就将保持炙手可热的状态，尤其是随着房价的下跌而下降。” 同样，如果我们认为现在库存不足，并且如果该病毒对市场造成负面影响，那意味着市场上的房屋将更少，从而导致价格上涨，或者人们将房屋完全撤出市场。”

我们没有水晶球可以预测未来。也许卖家决定不上市或不出售其房地产，从而减少了稳定或提高价格的库存。也许人们将被迫出售财产以弥补股市损失或仅仅为了维持生活。时间会证明一切。无论您相信什么，无论其他因素如何，更大的多伦多房地产市场仍然是最好的地方之一。历史证明了这一点。我们永远无法把握时机。

保持乐观！这将是短期的。祝大家未来健康！

 随着新冠病毒的持续发展，经济将始终在其周围摇摆。看到房屋市场在整个经济中起着举足轻重的作用，您可以押注，最低价的情况正在发生变化。当然，由于价格下跌而无法满足需求的时候，拥有现金的人越来越少。在我们到达此处的后续阶段之前，我建议您现在可以购买，如果您打算出售的话，也建议持有。戴着面具并进行社交疏导，尽自己的一份力量使社区更安全，这样我们就可以更轻松地进入下一阶段。