尽管泰铢对人民币升值，且面对美中贸易争端，中国投资者仍在购买泰国房地产，尽管增速低于2018年。

　　她表示:“今年对于开发商来说是一个好年头，因为当地买家的购房势头有所放缓。”

　　“吸引中国买家的是物美价廉的高质量房产。他们希望以合理的价格购买豪华房产。”

　　罗女士表示，曼谷和清迈是最受欢迎的租赁担保地点。

　　根据项目和价格范围的不同，大多数买家希望每年得到5-7%的担保。

　　中国买家喜欢租赁担保的概念。然而，越来越多的人担心，并不是所有的租房保证都是可靠的。

　　她说，与收益率同样重要的是，要知道开发商是光明正大的，担保是可信的。

　　几年前，许多中国人在泰国购买了计划外房产。其中一些单元计划在今年或明年完工。

　　尽管自2017年以来人民币汇率出现了巨大差异，但罗允彤认为，中国买家将像预期的那样拥有他们购买的商品。

　　她表示:“去年，我们在澳大利亚看到了一个更为严重的潜在问题。当时，澳大利亚银行拒绝向它们承诺提供贷款的中国买家提供抵押贷款，但实际的买房失败率非常低。”

　　根据外房网关于中国人买房调查的数据，泰国是最受欢迎的国家，其次是日本。

　　房地产经纪公司苏富比国际地产(List Sotheby's International Realty)董事会成员Quang M Do表示，由于日本将在东京举办2020年奥运会，日本，尤其是东京，对中国购房者很有吸引力。

　　“东京的基础设施正在改善。在中国购房者中，最具吸引力的市场是出租公寓，”他表示。

　　佳士得国际房地产公司(Christie's International Real Estate)曼谷分公司Richmont's International的副总监普雷姆•纳鲁拉(Prem Narula)表示，尽管市场情绪不佳，但泰国房地产对中国买家的吸引力将继续强劲。

　　“主要驱动力是友好的当地人和旅游业，”普雷姆表示。“泰国永远不会失去它的吸引力。”

　　据外房网称，今年第一季度，中国买家在泰国的购房咨询量是去年同期的四倍多。

　　中国买家通常想要曼谷的一居室公寓。在所有的购买咨询中，40%的人购买一居室公寓，24%的人购买三居室公寓，14%的人购买两居室公寓。

　　中国买家相对保守，多数仍将目光投向传统目的地——曼谷、芭堤雅和清迈是最受欢迎的。

　　苏梅岛和甲米的买家越来越多。罗丽萍表示，如果目的地与中国有良好的航空联系，有美丽的海滩，而且价格合适，有吸引力的新共管公寓开发项目，那么你应该能够吸引中国大陆买家。

　　这里的医疗服务物美价廉。罗丽德表示，中国年轻人可以以相对较低的成本在泰国大学学习，之后还可以在澳大利亚、美国或英国继续攻读研究生课程。

　　退休和老年生活之所以成为中国市场快速增长的一部分，就是因为人口正在老龄化。中国人在海外退休时考虑的四大因素是负担能力、医疗、家庭和生活方式。

　　罗丽德表示，他们发现房地产和日常开支更容易负担，而且可以享受更先进的医疗保健。如果他们已经住在泰国，他们可以和孩子和孙辈在一起。她说，他们还可以享受泰国的天气、环境质量和生活方式。

　　未来几年，在泰国退休的中国人数量可能会惊人。到2030年，中国60岁及以上的人口将达到3.4亿。这是泰国目前人口的五倍多。大多数中国人在四五十岁时就开始为退休做计划和投资。

　　“泰国对50岁以上退休人员的一年可续签签证让这一切变得容易。你只需拥有大约2.5万美元(7773,798泰铢)的流动资产。

　　中国买家需要便捷的管理、高质量的生活、合适的设计、社区意识、良好的医疗保健和大量的便利。为退休人员设计的建筑不仅仅是房地产。

　　基米尔建议，泰国开发商通过提供物业管理和其他交易后服务，为海外买家提供更便利的条件。

　　他说:“你能帮他们把房子租出去、交税、遵守规定，并确保他们的房客对房子有爱护吗?”

　　“如果一个买家可以进行一项不需要他们做太多工作的投资，他们就更有可能购买。”他们甚至可能会回到同一家开发商那里购买更多。”