外国人不能在泰国购买土地，只能购买公寓。外国人不能占公寓单位所有者的 40% 以上。但是，外国人可以购买整栋建筑，减去建造它的土地。

　　近年来，泰国法律的细微变化允许非居民探索泰国房地产市场。外国人可以拥有 30 年的可续租租约，根据该租约，买方可以在土地办公室注册无限期续签租赁合同的选项，再续租 30 年。

　　然而，也有严重的缺点。续租不能注册，并且对房产购买者无效。承租人不得（未经出租人同意）转租、出售或转让其权益。

　　另一种选择是成立一家泰国和外国混合所有权的私人有限公司，外国所有权不超过 49%。允许公司拥有土地。外国人可以通过使用泰国股东的法定授权书、将控制权交给外国董事或通过将更大的投票权分配给外国合伙人来控制公司。这是一条有效且经过时间考验的路线，最常被外国人采用。律师的帮助非常重要。

　　外国人还可以在投资委员会批准的项目中投资至少 4000 万泰铢（1,142,857 美元）。然后他们将被允许购买最多 1 莱（1,600 平方米）的土地。