如今的房价比12个月前平均上涨了2万英镑
时间：2022-08-20 15:04
英国房价比去年同期平均上涨了2万英镑，尽管有迹象显示房价涨幅开始放缓。
根据英国国家统计局的数据，从2021年5月到6月，英国平均房价上涨了7.8%。
这低于2022年5月12.8%的增幅。
专家表示，英国房地产市场正面临一场完美风暴，这是抵押贷款成本上升、创纪录的通胀水平和高昂的生活成本共同作用的结果。
这些因素都将在未来几个月继续削弱需求水平。
但在过去12个月里，受房地产数量较低、大量可用资本、低利率和在疫情期间更换住房的愿望的推动，情况一直是增长的。
过去一年，英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰的平均房价分别上涨至30.5万英镑、21.3万英镑、19.2万英镑和16.9万英镑。
涨幅最大的是苏格兰，其平均房价同比上涨11.6%。
就地区变化而言，东部地区的年房价涨幅是英格兰最高的，截至2022年6月的一年中，平均房价上涨了9.7%。这低于2022年5月14.5%的增长率。
英国国家统计局的数据显示，英格兰房价涨幅最低的地区是东北部，截至2022年6月，该地区平均房价同比上涨3.6%，低于2022年5月的10.9%。
东北部的房价也是全国最低的，平均15.8万英镑。
伦敦仍是英国房价最高的地区，在2022年6月创下53.8万英镑的纪录。
上周公布的一项调查显示，尽管需求减弱，但房价仍在继续上涨。
英国皇家特许测量师学会发现，25%的房地产专业人士报告称，7月份新买家问询数量下降，这是连续第三个月下降。
未来12个月的销售预期是自2020年3月COVID-19封锁开始以来最悲观的。
利率上升和生活成本危机被认为是原因之一，尽管这项调查是在英国央行上周加息50个基点之前进行的——这是自1995年以来最大的一次加息。
尽管如此，由于库存不足，房地产价格仍在持续上涨。
约63%的测量师表示，他们认为7月份房价有所上涨，低于4月份78%的水平，但仍高于长期平均水平。
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