澳新银行预测，到2023年，房价将大幅下跌
时间：2022-08-19 15:12
澳大利亚四大银行之一预计，未来一年半房地产市场将发生重大转变。
澳新银行(ANZ)表示，预计澳大利亚首都城市的房价将下跌20%，随着抵押贷款利率下降，房价将在2024年“温和复苏”。
此前有强烈迹象显示，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)将继续提高利率，以抑制不断上升的通胀。
澳大利亚央行8月份连续第4个月加息，至1.85%。
澳新银行表示，澳大利亚央行昨日的董事会会议纪要显示，9月份可能再次加息50个基点。
根据Domain上月末发布的2022年6月季度房价报告，房地产市场已经开始下跌。
报告发现，澳大利亚首都的房价中值已降至106.5万美元，比上一季度的历史高点低0.9%。
同样，根据Domain报告，年度增长经历了自2021年3月以来的最大放缓，为10.9%。
Domain数据显示，在最近一个季度，房价增长放缓首次在首都城市蔓延，除了阿德莱德以外，所有首都的房价和单价增长速度都在放缓。
单价的表现三年来首次超过了房屋。
随着澳大利亚央行继续提高现金利率，房价的任何下跌都可能会被抵押贷款支付的增加所抵消。
对于持有50万美元贷款且还剩25年的普通借款人来说，8月份的加息将导致每月增加140美元，或自澳大利亚央行2022年5月开始加息以来增加472美元。
对于那些有更多贷款的人来说，还款增幅同样惊人。
拥有75万美元贷款的人目前面临着每月211美元的增长(自5月以来每月增长708美元)，而那些拥有100万美元贷款的人面临着每月281美元的增长(自5月以来每月增长944美元)。
金融市场预测，在利率达到3%之前，澳大利亚央行不会松开油门。
到目前为止，四大银行都把加息的影响转嫁给了客户。
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