报告准确指出了受抵押贷款压力打击最严重的澳大利亚社区
时间：2022-08-19 15:04
一份房地产报告将注意力集中在未来几个月将面临最严重抵押贷款压力的具体澳大利亚邮政地区，这对一些人来说将是严峻的解读。
报告称，目前有超过180万户家庭面临抵押贷款压力，随着美联储可能加息，这一数字还会上升。
Otivo抵押贷款压力报告预计，随着利率上升和房地产价值下滑，维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州的借款人将受到最严重的打击。
低收入郊区和富裕社区都在报告中被标记。
Otivo首席执行官保罗·菲尼在接受澳大利亚新闻网站9news.com.au采访时表示，他预计，如果利率像外界普遍预期的那样再上升1%，未来12个月将有30万户家庭陷入抵押贷款压力。
他说:“我认为那时候压力才会真正显现。”
“尤其是在通胀持续上升、工资不涨的情况下。”
如果菲尼的预测成为现实，那么超过一半的有抵押贷款的澳大利亚家庭将面临抵押贷款压力，比例将从目前的45%升至54%。
菲尼说，即使各家各户都在忙着应付高额的还款，无数澳洲家庭的压力和焦虑程度也将非常严重。
“这令人担忧，”他说。
菲尼说，最脆弱的邮政编码分为“两个截然不同的群体”，低收入家庭和高收入郊区。
菲尼说，看到澳大利亚一些“比较富裕的郊区”现在面临压力，他“非常惊讶”，包括悉尼东郊的部分地区、墨尔本内城和珀斯的高档区。
他说，澳大利亚央行连续四次加息“蚕食”了人们的过剩储蓄。
对许多人来说，由于通货膨胀加剧，工资水平一直保持不变或倒退。
“这就是为什么我们看到……面临抵押贷款压力的人数在增加。”
对于一名贷款50万美元的借款人来说，澳大利亚央行的最新决定意味着每月还款增加140美元，也就是说，自5月份澳大利亚央行开始加息以来，每月还款将增加472美元。
在8月份的声明之后，一个拥有75万美元贷款的人每月要额外支付211美元，比5月份增加了708美元。
那些有100万美元抵押贷款的人每个月要多支付281美元，这相当于增加了令人咋舌的944美元。
Otivo的报告调查了全国52,000户家庭的现金流，在报告中，Otivo强调了每个首都城市的三个邮政编码将受到澳大利亚央行最新声明的最大影响。
Otivo将一个家庭定义为抵押贷款压力，当其月盈余减少到零或由于抵押贷款偿还增加而变为负值。
下面突出显示了前三个邮政编码。
悉尼
在悉尼，东部郊区一些传统上很少有家庭面临抵押贷款压力的地区，现在将开始感受到利率上升的压力。
报告称，奇弗莱、东花园、希尔斯代尔、拉-白鲁斯、小湾、马拉巴尔、马特拉维尔、菲利普湾、博特尼港等郊区的抵押贷款压力从0%上升到43%。
墨尔本
在墨尔本，报告预计南部内城的郊区将受到最严重的冲击。
报告总结称，这些郊区中的许多人从未遭受过抵押贷款压力，但他们现在将在未来12个月开始感受到财务压力。
布里斯班
在布里斯班，伊普斯维奇的郊区包括布鲁克菲尔德，教堂山，无花果树口袋，Kenmore, Kenmore Hills, Pinjarra Hills, Pullenvale，上布鲁克菲尔德面临抵押贷款的挑战。
根据Otivo的报告，澳大利亚央行的最新加息，已导致这些郊区近52%的家庭陷入抵押贷款压力
珀斯
报告警告称，位于珀斯西南部的一些最富裕的郊区将很快受到抵押贷款压力的冲击。
在邮政编码为6153 (Applecross, Ardross, Brentwood, Mount Pleasant)的地区，近59%的家庭将受到澳大利亚央行最近宣布的利率的冲击。
阿德莱德
在阿德莱德，由于澳大利亚央行最近的决定，西部地区的邮政编码将受到月还款增加的影响。
霍巴特
霍巴特受影响最严重的三个邮政编码位于城市的北部和中部社区。
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