你能在交易结束时拿回你的定金吗?| realtor.com?房地产新闻与见解_综合快讯_百科

你能在交易结束时拿回你的定金吗?| realtor.com?房地产新闻与见解

时间：2022-08-19 14:12

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交易结束时你能拿回定金吗?如果你正在买房，并计划通过抵押贷款的帮助来为买房融资，那么问题就必然会出现。简单的回答是:你通常不会在交易结束时拿回定金。

但坚持!有时保证金会在交易结束时退还。什么?继续往下读，看看交易结束时你的定金会发生什么变化。

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你听说过“定金”这个词，在购买过程中到处都是，你不太确定它是什么意思?定金有时被称为“诚信钱”或押金，是购房者在出价买房时支付的一笔款项，以表明他们决心购买。

定金(通常约为你计划支付房款的1%至2%)是在卖方接受要约后的五天内由买方支付的。然后由托管代理将钱存入一个账户。

也许你听说过“进入托管”?这是因为托管官员会在你继续买房的过程中留出定金，比如拿到一份评估报告，这样你的银行就会批准购买，或者派一名房屋检查员到房子那里，以确保你没有退出交易的理由。在此期间，他们不能碰那些钱，卖家也不能!

如果评估的价格让你的贷款人满意，而房屋检查没有发现任何令人担忧的东西，最终你将结束购房过程，当你付钱给卖方，带着你的新城堡的钥匙离开。

这是当你的托管代理将你的定金从托管中取出。南卡罗来纳州查尔斯顿房地产公司(Charleston Real Estate Company)的经纪人兼老板凯斯·卢卡斯(Keith Lucas)说，接下来会发生什么通常取决于首付的金额。

如果你用现金支付(通常情况下都是这样)，定金通常被用于交易成本或你的首付款——买家在抵押贷款的同时自己支付的销售价格的一部分。

但有时你可能会拿回定金。也许你已经获得了一笔不需要首付的贷款，比如退伍军人事务贷款或由美国农业部支持的抵押贷款。如果发生这种情况，定金将被用于结算费用，而不是首付款。如果结清费用后还有余款，你可以把余款拿回来。

但有时定金根本就不是钱。

等一下。怎么可能有不是“钱”的钱呢?事实证明，有时诚信存款可能只是一些“好的，相当有价值的东西”。

卢卡斯说:“在一些案例中，手表、汽车、船只、房地产或贵金属被用作定金。”“在这种情况下，它可能会被退还给买方，或由卖方清算，并在收盘时计入购买价。”

最重要的是:即使你在交易结束时拿不到定金，也不要担心!你在购房过程开始时付出的那一大笔钱并没有消失。它被用来支付你的新房子。

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