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过去几年购房者的预算非常紧张。由于房价上涨、房屋库存水平下降，以及最近不断攀升的抵押贷款利率，一些最受欢迎的社区已经被潜在买家赶出了。

但买家们非但没有放弃，反而变得更有创意。

今天的购房者正在寻找他们仍有能力拥有住房的社区，这将他们引向一些小市场，而这些市场在一两年前他们的想象中可能还不太可能闪现。Realtor.com?年度美国最热门的邮政编码名单表明，在最近几年成为全国痴迷的后疫情城市逃离正在以一种新的形式出现在负担能力危机和工作常态的微弱回归中。

不再流行:在金钱允许的情况下，尽可能远离大城市，不切实际地追求超大面积的土地和更好的生活方式。现在不可能了:只瞄准最知名(和最昂贵)的郊区。相反，购房者现在似乎打算折中:他们想住在距离较大的城区通勤距离较远的地方。他们关注的是更小、更便宜的社区，在那里他们可以拥有一套大房子，如果他们需要每周去办公室几天，或者只是想在城里度过一个晚上，他们仍然可以离大城市足够近。

那么，购房者在哪里可以找到负担得起的房价、合理的通勤和稳定的生活质量呢?美国最热门的邮政编码通常是偏远、价格较低的社区，那里的需求激增，房屋销售最快。

Realtor.com的首席经济学家丹妮尔?黑尔说:“人们并没有放弃他们梦想中的房子，但他们正在远离大城市，越过郊区，搬到小城镇，在那里他们可以找到一个符合他们预算的房子。”

但是，尽管事物发生了变化，它们仍然是不变的。到2022年，购房者仍对湖边或河边的房屋感兴趣;配备马匹设施;有环绕式门廊、游泳池和热水浴缸;根据Realtor.com对最受关注房产的共同属性的数据，这些房产要么位于树木繁茂的地区。

黑尔说:“人们在寻找灵活性。虽然他们可能没有住在繁华的市区，但他们仍然希望“足够近，如果必要的话，他们可以每周来几次。”

由于西部地区没有邮政编码，今年这些地区的房价实在太高了。榜单上主要是东北部的一些地方，其中许多地方离价格昂贵的波士顿都很近。

最热门的邮政编码榜单是根据Realtor.com网站从2022年1月到6月的房地产市场需求数据编制的。经济研究小组查看了网站上每个邮政编码地区的房源浏览量，以及房屋出售的速度。

为了确保地理多样性，每个大都市地区的顶级邮政编码列表仅限于一个邮政编码。(都市区包括主要城市及其周边城镇、郊区和较小的城区。)

那么，2022年美国最热的邮政编码是什么呢?

 

1. 布莱顿，纽约(罗切斯特，纽约)

邮政编码:14618房屋价格中位数:27.5万美元

今年排名第一的是布莱顿，一个位于罗切斯特东南边缘的古典郊区小镇。位于安大略湖，罗彻斯特为居民提供海滩，划船，和带有百年旋转木马的木板路。每年八月，水牛城比尔一家都会回到罗切斯特的圣约翰费雪大学参加训练营，当地人(和狂热分子)都可以来观看。

但让这个特别的社区在2022年脱颖而出的是宜居性和可负担性。根据Realtor.com的数据，该地区的挂牌价格中值为27.5万美元，比7月份44.9万美元的全国均价低了近40%。但从区域来看，它的价值很高，布莱顿的挂牌价格比更大的罗切斯特地区高出27%。

这里的平均销售天数只有6天，是全国平均水平的六分之一。

这个位置提供了很多东西。位于罗切斯特市的商业和住宅建筑公司Faber Builders的首席执行官伯尼·亚科万吉洛(Bernie Iacovangelo)说，这里距离一家大医院只有10分钟的车程。

进出该地区的两条主要公路意味着它可以快速到达附近的其他城市。此外，由于这片区域大部分是新建的，而且对任何拆除/重建项目都有严格的监管，所以这片典型的郊区社区在风格上很长寿，给买家一种长期价值的感觉。

亚科安吉洛说:“这让人们觉得，如果他们在这里投资，房子就会保值。”

2. 纳舒厄,NH(曼彻斯特)

邮政编码:03062房屋价格中位数:53.6万美元

纳舒厄位于波士顿西北约35英里处，就在新罕布什尔州和马萨诸塞州边界的对面，这座城市拥有约9万居民。由于离Beantown很近，开车或乘坐公共交通工具大约需要一个小时，这使它成为通勤者的一个可行选择，尤其是那些可能不需要每天在办公室的人。

但由于纳舒厄位于新罕布什尔州，它也为潜在的移植提供了一个节省大量税收的机会。新罕布什尔州不征收州所得税，也不征收州销售税——与马萨诸塞州相比有很大的折扣。

“我有一个住在波士顿以外的客户——一套价值250万美元的房产，”帕梅拉·杨(Pamela Young)说，她是曼彻斯特-纳苏阿地区eXp Realty的助理经纪人。“他来到这里，花150万美元在更大的土地上买了一套更大的房子。所以他有了更多的隐私，更多的土地，更大的房子，他在存钱。”

Realtor.com?的数据反映了这些动态，波士顿地区超过三分之一的购物者来自该地区以外，在纳舒厄置业。

该地区的房价也反映出该地区最近受到的关注:与去年同期相比，房价中位数上涨了27%。

3.沃辛顿，OH(哥伦布，OH)

邮政编码:43085房屋列表中位价格:467,000美元

位于哥伦布北部的小镇沃辛顿(Worthington)是今年榜单上唯一的中西部邮政编码。但当涉及到价值时，它是一记重拳。

郊区的住宅大多为独栋住宅，平均建于20世纪70年代末，以大片地块和绵延的草坪为特色。该地区距离哥伦布市中心大约20分钟车程，非常适合那些想要逃离密集市中心的通勤者。

哥伦布市Re/Max Metro Plus的房地产经纪人李·里奇(Lee Ritchie)说，这个社区还有一种强烈的社区感。

“它有一个迷人的历史城区，有咖啡馆、酒吧、咖啡店，周六还有一个非常受欢迎的农贸市场，”她说。“它有一种美国梅伯里小镇的感觉。”

里奇说，该地区受益于各种各样的房屋和价格。

“人们可以在这里找到适合自己的价格，从25万美元到百万美元的房子，”她说。

在过去的一年里，这个社区的中位挂牌价格上涨了25%。

4. 德里，新罕布什尔州(曼彻斯特，新罕布什尔州)

邮政编码:03038房屋价格中位数:44.7万美元

德里(Derry)的03038号邮政编码位于曼彻斯特北部约20分钟车程，距离波士顿约1小时车程，是今年榜单上新罕布什尔州三个邮政编码中的第二个。

德里的房价和面积与曼彻斯特的差不多，但这个社区更有乡村气息。目前上市的一些住宅坐落在茂密的森林中，看不到邻居，或者位于该地区中心的比弗湖(Beaver Lake)边缘。

帕梅拉·杨(Pamela Young)是该地区拥有eXp的房地产经纪人，她说，德里为潜在买家提供了隐私和隐居之间的良好结合，以及一个古朴的、适宜步行的市中心地区，有餐厅、啤酒厂、历史博物馆和歌剧院。

位于邮政编码区的房源的浏览量是平均浏览量的三倍多，房屋售出的时间大约是平均浏览量的四分之一。

杨指出，德里有一些著名的过去居民，包括第一个到太空旅行的美国宇航员艾伦·谢泼德(Alan Shepard)和罗伯特·弗罗斯特(Robert Frost)，他写了一些关于该地区的著名诗歌。

5. 温德姆，缅因州(波特兰，缅因州)

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邮政编码:04062房屋价格中位数:50.5万美元

温德姆坐落在波特兰西北部，依着西贝戈湖。该地区拥有许多标志性的新英格兰景点:徒步旅行、钓鱼、划船、历史廊桥和古董店。在冬天，温德姆居民距离肖尼峰滑雪只有不到一小时的路程。

目前挂牌出售的大多是平均居住面积1920平方英尺(约合1.52平方米)的独栋住宅。

在今年最热门的邮政编码地区中，这个拥有1.8万人口的小镇的房价中位数涨幅位居第二。

尽管最近房价有所上涨，但平均来看，这里的房价仍低于周边都市区的房价。例如，波特兰7月份的房价中位数是59.95万美元。

与今年榜单上的其他新英格兰热点地区一样，温德姆的许多市场外景点都来自向南两小时车程的波士顿。

6. 伯利恒，宾夕法尼亚州(艾伦敦，宾夕法尼亚州)

邮政编码:18017中位房价:424,000美元

哦，伯利恒这个小镇，在过去的一年里发生了一些巨大的变化。最值得注意的是，房价中值已经飙升，涨幅超过50%。这是单子上涨幅最大的一次。

邮政编码18017是由伯利恒东北边缘的郊区组成的，就在阿伦敦的东边。该地区具有典型的“铁锈带”美学，有起伏的山丘、石桥和高大的钢栈。

目前挂牌出售的大多是大型独栋住宅，平均居住面积为2700平方英尺(约合457平方米)。在Realtor.com网站上，该地区三分之一的房产浏览量来自纽约市(约90分钟车程)和费城(更近一小时车程)。

7. 约翰逊城,TN

邮政编码:37604房价中位数:329,000美元

约翰逊市在今年最热门的邮政编码列表中是个例外:它不在东北部，也不在大城市偶尔通勤的范围内。

约翰逊市在很大程度上已经成为了买家的另一个选择，他们可能会觉得附近的房地产热点阿什维尔(ashville, NC)房价太高了，这是一个向南约一小时车程的充满艺术气息的山城。

Noble Peak Properties的经纪人兼所有者卡罗姆·布恩苏(Karrom Boonsue)说，阿什维尔多年来一直在吸引购房者，主要是因为该地区的河流、湖泊、山脉和户外生活方式。Noble Peak Properties服务于Kingsport-Johnson City-Bristol三城区。但阿什维尔以精酿啤酒、折衷商店和好餐馆闻名，在COVID-19大流行之前，它的受欢迎程度在上升，然后把该地区推到许多人的价格范围之外。

布恩苏说:“人们看到，往北一小时车程，我们有同样的户外设施。”“所以我们已经成为这个市场的替代品。”

布恩苏说，他的一些客户被吸引到田纳西州有各种各样的原因，从不征收所得税，到纳斯卡(NASCAR)的文化，再到相对于其他大城市的中心位置。约翰逊市距离夏洛特市3小时车程，亚特兰大5小时车程，华盛顿特区6小时车程。

他说:“我们经常会收到一些人认为他们会搬到田纳西州中部，也许是纳什维尔或诺克斯维尔。”这里的平均房价比约翰逊市高出10万美元以上。

他补充说:“然后他们发现价格有点高，所以他们下一步就会看这里。”

8. 新罕布什尔州霍克塞特(康科德，新罕布什尔州)

邮编:03106中位房价:$482,000

Hooksett是位于州首府Concord以南约20分钟车程的一个人烟稀少的社区，是“不自由就死”的州最热门的邮政编码。像新罕布什尔州的另外两个热点地区一样，它吸引了波士顿和纳舒厄的大量关注，纳舒厄在今年的榜单上排名第二。

房地产经纪人Young说，与其他两个地方不同的是，Hooksett为人们提供了最隐私和隔离的环境。它拥有最大的地块和最大的住宅。

“这是最分散的，”杨说。“德里和纳舒厄有明确的市中心，而胡克塞特有消防部门、市政厅和学校——仅此而已。”

目前挂牌的大多是大型独栋住宅，平均面积超过2200平方英尺。

“如果我要搬到三个城市中的一个去，”杨说，她自己也住在曼彻斯特对面的郊区，“那就是我要去的地方。你会得到更多的土地，更大的房子和更多的隐私。”

9. 北阿特尔伯勒，马萨诸塞州(普罗维登斯，国际扶轮)

邮政编码:02760房屋中位价格:587,000美元

就在马萨诸塞州-罗德岛州线的另一边，是马萨诸塞州的北阿特尔伯勒，它是更大的普罗维登斯市都市区的郊区。该地区历史悠久，北Attleboro最古老的部分可以追溯到17世纪晚期。在整个18世纪，它一直被认为是珠宝生产的区域中心。市中心现存最古老的建筑被列入国家历史遗迹名录。

在过去的几年中，随着包括多用途多户住宅在内的新开发项目的出现，市中心地区开始复苏。

邮编为02760的地区在今年的榜单上平均售价最高，为587,000美元，但也是榜单上所有地区平均销售时间最快的地区——仅用了5天。北阿特尔伯勒距离波士顿以南一小时多一点，距离普罗维登斯西北约13英里。

目前这里挂牌的几乎都是独栋住宅，面积从中到4000平方英尺(约合442平方米)不等，甚至更多。

10. 奥本，ME(路易斯顿，ME)

邮政编码:04210房屋中位价格:26.7万美元

奥本位于缅因州波特兰以北约45分钟车程，位于安德罗斯科金河西侧。对于寻找靠近滑雪胜地的购房者来说，没有比奥本更近的地方了，奥本距离失落谷滑雪区只有10分钟的车程。小镇还有一条河边步道，是Side by Each Brewing Co的所在地。

这座拥有2.4万居民的小镇拥有今年榜单中最低的房价中位数，比全国平均水平低40%，仍比更大范围内的房价低14%。在今年的榜单上，奥本的住宅是邮政编码中最古老、最小的。目前的房源平均面积为1600平方英尺，超过三分之一的房源建于1940年以前。

跟随今年的趋势，奥本已经收到了来自波特兰(Portland)和波士顿(Boston)的超高的市场外兴趣。波特兰的房价比奥本高出约8万美元，没错，波士顿拥有该地区一些最昂贵的房产。