抵押贷款利率稳定在5%的区间
时间：2022-08-23 10:12
抵押贷款利率最近大幅攀升，令购房者感到震惊，目前似乎正稳定在5%的区间内。房地美(Freddie Mac)报告称，本周30年期固定利率抵押贷款平均收益率为5.13%，略低于一周前的5.22%。
抵押贷款利率在6月初达到6%的峰值，这导致了住房需求的回落。然而，全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)首席经济学家Lawrence Yun表示:“房屋销售可能很快就会企稳，因为抵押贷款利率已降至近5%，从而进一步提升购房者的购买力。”
房地美首席经济学家Sam Khater说，通货膨胀似乎已经见顶，这阻止了抵押贷款利率的快速增长。Khater说:“市场继续吸收大量价格和利率上涨的累积影响，这些上涨导致人们的负担能力大幅下降。”“因此，在今年剩下的时间里，购房需求可能会继续放缓，供应将温和增加，房价增长将放缓。”
抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的报告显示，上周抵押贷款总需求降至22年来的最低水平。一个主要原因是再融资申请减少，因为由于利率上升，房主再融资的动机减少。尽管如此，MBA报告显示，由于抵押贷款利率上升和通货膨胀，越来越多的购房者放弃购房，购房抵押贷款申请比一年前下降了18%。
房地美报告了以下截至8月18日当周的全国平均抵押贷款利率:
- 30年期固定利率抵押贷款:平均5.13%，平均0.8个百分点，低于上周的平均5.22%。去年同期，30年期利率平均为2.86%。
- 15年期固定利率抵押贷款:平均4.55%，平均0.7分高于上周4.59%的平均水平。一年前，15年期利率平均为2.16%。
- 5年期混合浮动利率抵押贷款:平均4.39%，平均0.3分，下降高于上周4.43%的平均水平。一年前，5年平均ARMs为2.43%。
房地美报告承诺率和平均点数，以更好地反映获得抵押贷款的前期总成本。
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