世邦魏理仕:沙特阿拉伯房地产市场“分散”，但长期前景乐观
时间：2022-08-30 07:12
随着沙特对大型项目和经济繁荣的兴趣在“2030愿景”议程下不断增长，该国房地产市场一直在经历重大转变。
阿联酋房地产公司世邦魏理仕(CBRE)在一份新报告中表示，该国的经济“越来越强劲”。然而，考虑到正在进行的转型，房地产行业仍然“分散”，该公司警告说。
“考虑到沙特所有资产类别正在发生的变化规模，这是可以预料的。尽管某些细分市场可能面临一些短期挑战，但我们对沙特阿拉伯房地产行业的长期前景仍然乐观，”世邦魏理仕中东和北非研究主管Taimur Khan在一份声明中解释道。
沙特写字楼地产的表现优于住宅地产
世邦魏理仕表示，该国的写字楼市场以利雅得为中心，那里的需求持续大幅增长，因此，2022年第二季度的写字楼入住率将上升至98.1%——需求继续超过供应。吉达的入住率仍然较低，平均入住率为87.8%。Dammam和Khobar的入住率也分别增长了2.2%和1.7%。
据该报告显示，住宅交易减少了19.9%，与2021年相比增加了21.4%。银行发放的抵押贷款数量大幅下降20.9%。利雅得和吉达分别下跌33.1%和6.2%。Dammam的交易量略有增长0.7%。
世邦魏理仕补充说，沙特阿拉伯的经济增长已经影响了写字楼、住宅和酒店部门的房地产市场。近年来，沙特还改革了其旅游和旅行规则，导致进入沙特的游客数量大幅增加，并有助于促进各行业房地产行业的增长。
由于开放边境和部分不受限制的旅行，全球酒店业复苏，导致宗教旅游以及文化和体育赛事显著增加。与2021年33.8%的下降相比，情况有所好转。利雅得和麦地那是两个在客流量方面表现更好的市场。
沙特阿拉伯颁布了新的旅游法，以刺激在这个不断增长的领域的新投资
沙特阿拉伯数据机构GASTAT的最新报告显示，该国经济增长11.8%，其中碳氢化合物和非碳氢化合物部门预计分别增长23.1%和5.4%。
国内和出口市场的新企业继续增长，因为该国减轻了监管负担，提高了经商的难度，实现了产出增长和就业增加。
劳动力市场统计数据也显示，本季度失业率从6.9%下降到6%。
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