美国7月成屋待完成销售再度下滑，因市场降温，但抵押贷款利率显示企稳迹象_综合快讯_百科

美国7月成屋待完成销售再度下滑，因市场降温，但抵押贷款利率显示企稳迹象

时间：2022-08-28 18:13

数据显示:美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周三公布的月度指数显示，美国7月份成屋销售下降了1%。

接受《华尔街日报》(Wall Street Journal)调查的分析师此前预计，待完成房屋销售指数将下降3%。

7月份，销售额连续第二个月下降。六月份，待完成房屋销售下降了8.6%。这也是过去九个月来成屋待完成销售第八次下降。

该指数反映的是已签订现房销售合同，但销售尚未完成的交易。

经济学家将其视为衡量未来几个月成屋销售走向的一个指标。

成屋待完成销售下降之前，新屋和成屋销售数据走弱，抵押贷款申请活动也有所下降。

关键细节是:与去年同期相比，交易量下降了19.9%。

四个主要地区中有三个地区的待售房屋数量下降，但西部地区的待售房屋数量略有增加。

大图:自从美联储(Federal Reserve)加息以来，住房市场活动已经停滞。

在许多市场，卖家发现更难找到买家，因为经济前景仍不明朗，潜在购房者继续减少购房，抵押贷款利率也有所上升。

Redfin指出，越来越多的买家也在退出交易。

因此，在美国的一些地区，房价已经开始放缓，甚至下跌。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:"就当前的楼市周期而言，合同签约量可能已经或接近底部。"

Yun补充称，本月环比降幅较小，可能反映出抵押贷款利率企稳。

但NAR指出，住房负担能力已跌至1989年以来的最低水平。他们说，对于一个申请30年期固定利率抵押贷款、首付比例为20%的家庭来说，普通住房的月供较一年前增加了54%，至1,944美元。

Yun预计，到今年年底至2023年，房价涨幅将放缓至5%。

市场反应:周三早盘，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均小幅下跌。周三早盘，10年期美国国债收益率升至3.05%以上。

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