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“豪宅”这个词本身就蕴含着潜台词:财富、奢华、成功。

当然，豪宅长期以来一直在美国人的心理中扮演着特殊的角色——从镀金时代的纪念碑到纽约惊人的富裕，从西海岸科技精英的未来主义建筑到漫画巨头里奇·里奇、斯克罗吉·麦克鸭子和蝙蝠侠当时的大住宅。

对于大多数美国人来说，住在豪宅的想法完全属于白日梦的范围——一个人可能在看《比佛利山庄的真实主妇》时沉溺于此，或者那些年龄足够大的人在看《富人和名人的生活方式》时听到罗宾·里奇的明确无误的发音在他们的耳朵里回响。

但现实是这样的:即便是在如今令人担忧、价格紧张的房地产市场，你也不一定非得是富人或名人才能买得起一套宽敞的房子。你只需要知道去哪里找。对于那些准备让他们的梦想成为现实的人，Realtor.com?的数据团队已经搜索了全国，以确定买家可以在哪里找到最优惠的超大户型住宅。

现实情况:这些房子的价格之所以较低，是因为它们的年龄和状况。有些人迫切需要一点TLC。所以，如果你正在寻找真正实惠的豪宅，准备好卷起你的袖子吧。

但你也可能会对你能得到的东西感到惊讶。在新冠疫情最严重的时期，房地产市场的规模越大越好。疯狂的购房者继续购买更大的房子，以度过疫情。全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)经济学家迪茨(Robert Dietz)说，既然世界经济正在恢复正常，那么随着住房市场降温，这些大房子对于合适的买家来说可能尤其成熟。

此外，它需要一个特殊的买家想要进行大规模的维修，即使在一个有吸引力的价格。

迪茨说:“你可能会认为，随着利率的提高，以及典型的买家被高价赶走，投资者通常会进来。”“但现在，就连他们也开始有点离场了。”

穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家赞迪(Mark Zandi)说，最划算的交易在美国南部和中西部，那里的土地和房屋通常更便宜。它们通常是小城市和大城市通勤距离范围内的城镇的混合体。

我们将豪宅定义为5000平方英尺以上的独栋住宅。我们将这些大型住宅的价格中值限制在100万美元或以下的城市，只包括7月最后一周至少有20套此类住宅的地铁。此外，为了确保地理多样性，只有所有州中最实惠的城市才被列入榜单。

准备好享用香槟和鱼子酱了吗?这里是你的目的地。

1. 芝加哥,

豪宅价格中位数:44.9万美元
平均每平方英尺的豪宅价格为89美元

风城的豪宅价格最实惠，房价中位数仅为每平方英尺89美元，还不到地铁大厦每平方英尺整体价格的一半。

芝加哥的房屋种类繁多，既有位于第二城郊区外围、规模庞大的中世纪单层住宅，也有位于历史悠久的市中心、价格更高的多层褐砂石住宅。

许多人迫切需要翻新，包括新的地板、厨房或浴室。Jameson Sotheby’s International Realty的全球房地产顾问、高级副总裁南希·纽金特(Nancy Nugent)称之为“高价值的康复机会”。这些是真正的豪华待修房屋。

纽金特说:“买家过去喜欢在这样的康复型房产上获得一个很好的价值主张。”“但现在不再是这样了。你的供应链出现问题，所以翻新的成本增加了。然后是延迟。如果你需要一个新的冰箱或新的洗衣机和烘干机来购置这些房产，你可能要等上几个月，而且要支付比预期更多的钱。”

纽金特说，这种动态——加上借贷成本的增加——意味着这些房产在市场上停留的时间比正常情况更长。所以，对合适的买家来说，有更多的选择。

2. 科尼尔斯,

豪宅中位价:624450美元
平均每平方英尺的豪宅价格为105美元

在亚特兰大市中心西南方向约35分钟车程的地方是科尼尔斯(Conyers)，这是一个不大但颇有传奇色彩的郊区社区，有很多更大的房子。

佐治亚州德卢斯(Duluth) Point Honors and Associates公司的房地产经纪人兼管理经纪人蒂姆·胡尔(Tim Hur)说:“我看到一些来自其他州的买家正在寻找更多的土地或更大的房产，这对他们来说是一个很好的选择。”

这个地区在历史上有一种小镇的感觉，Hur说。但科尼尔斯的市中心已经重新焕发了活力，人口结构变得更加多样化，吸引着寻找“生活、工作、娱乐”生活方式的家庭。

最突出的是相对的负担能力。买家只需71万美元就能买到一套面积近6400平方英尺、五间卧室、五间半浴室的房子。

“你的钱会得到更多的回报，”Hur说。“在亚特兰大市中心或另一条地铁上建造类似的设施需要花费100万或150万美元。”

3.霍

豪宅价格中位数:59.9999万美元
平均每平方英尺的豪宅价格为106美元

位于新奥尔良西南约一小时车程的洛杉矶侯马市遭遇了一连串的厄运。它去年被艾达飓风摧毁，摧毁了该地区的房屋和企业。再加上油气行业的衰退，导致当地大量裁员。

侯马的海湾地区Home Team房地产经纪人凯利·古德里(Kelli Guidry)说，当海上钻井大量进行时，该地区资金充裕，人们建造了更大、更豪华的房子。在疫情爆发前的几年里，当房地产业开始受损时，人们离开了，留下的豪宅没有买家。

古德瑞说，以45万美元的价格出售房子仍然是可行的，但高于45万美元的房子就很难出手了。

她说:“对于那些(50万美元或更高)价位的少数人来说，他们有自己的选择。”“现在是买方市场。”

4. 克利夫兰,哦

豪宅价格中位数:67万美元
平均每平方英尺豪宅价格为110美元

克利夫兰拥有中西部最迷人的历史之一。在19世纪末，这里是一个新兴的工业城市，当时的工业巨头，包括标准石油公司(Standard Oil Company)的创始人约翰·d·洛克菲勒(John D. Rockefeller)，都在这里进行了巨额投资。那个时代的其他富人也涌向这座城市，为工业巨头居住的“百万富翁街”命名。当时，它被认为是全国最宏伟、最豪华的社区之一。

由于克利夫兰的富裕居民大举投资，克利夫兰在文化上和物质上一样富有，拥有大型博物馆、花园、教堂和表演场馆。由于这座城市是在大规模汽车交通时代之前建成的，城市核心非常适合步行，让人想起欧洲城市。

就像当时的其他工业热点一样，该地区在20世纪下半叶步履蹒跚。但克利夫兰市中心仍然是一个充满活力的文化中心，对于那些寻找廉价豪宅的人来说，住房市场充满了机会。

进步城市房地产公司总统的大卫·夏基(David Sharkey)说，在城市市中心边缘的郊区可以找到这些房子。许多最划算的大房子都位于古老的、多样化的社区，那里的房屋建于1910年代和1920年代，为购房者提供了多种选择。

莱克伍德、林戴尔、克利夫兰高地，“这些社区和附近的郊区值得一看，”夏基说。“我看到这些大建筑，有2000平方英尺的单元，人们买下它们，把单元组合起来，整修阁楼，现在他们有了一个5000平方英尺的定制住宅。”

夏基认为，在可预见的未来，打折的豪宅将继续成为克利夫兰的一种趋势。这座占地5200平方英尺的百年老宅位于俄亥俄州莱克伍德，售价略低于60万美元。

5. 乔普林,密苏里州

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豪宅价格中位数:62.75万美元
平均每平方英尺豪宅价格为110美元

从密苏里州堪萨斯城向南直走两个半小时，就在堪萨斯、俄克拉荷马州和密苏里州的交叉口，坐落着密苏里州的乔普林小镇。

乔普林在19世纪是铅锌矿开采的重镇，但二战后大部分矿山都关闭了。从那以后，该地区一直在艰难地恢复，根据2021年的人口普查，近五分之一的居民生活在贫困线以下。

乔普林的大房子很便宜。买家可以找到最近建成的大型多卧室住宅，价格远低于堪萨斯城(Kansas City)一套顶级共管公寓的价格，而这套公寓的面积只是它的一小部分。

这座城市有几座庞大的石砌房屋的挂牌价格最近有所下降。

6. 塔尔萨,好

豪宅中位价:764500美元
平均每平方英尺的豪宅价格为120美元

塔尔萨，OK，在20世纪末的大部分时间里被称为“世界石油之都”，现在是最便宜的地方之一，可以找到一个超大的豪华住宅。

和我们榜单上的其他城市一样，塔尔萨曾经是一个蓬勃发展的工业中心，吸引了石油大亨，他们在这里建立了庞大的地产，并为该地区带来了健康的金融投资。这座城市是早期爵士乐和蓝调的中心，并因其文化声望而闻名(以及曾经繁荣一时的“黑色华尔街”被悲惨地摧毁)。

但在20世纪80年代，随着石油工业转移到休斯顿，塔尔萨的扩张停滞了——在21世纪初，塔尔萨的人口出现了负增长。

虽然这座城市的衰退阻碍了经济增长，但它也因房地产投资的好地方而闻名。对于那些寻找价格低廉的大型独栋住宅的人来说，塔尔萨——尤其是城市的南半部——在大片土地上提供了富丽堂皇、更新的建筑，在更古老、更传统的社区里也有价格低廉的超大户型住宅。

这套房子占地近半英亩，有五间卧室，四间半浴室，带一个小酒吧、游戏室和日光室，市场售价为74.9万美元。

7. 印第安纳波利斯,

豪宅价格中位数:74.6万美元
平均每平方英尺豪宅价格:121美元

被称为“美国的十字路口”的印第安纳波利斯拥有比榜单上其他任何城市都多的低于100万美元的豪宅。随着市场转向买家，有几十家待售楼盘，其中许多都有较低的要价。

但专门从事豪华住宅装修和销售的Indy Homes经纪人管理克里斯蒂·史密斯(Kristie Smith)说，该地区高端房地产库存的增加可能具有欺骗性。

“现在最重要的事情，”她说，“是想在这里花这么多钱买房的人希望房子能交钥匙。”

随着利率的提高，抵押贷款的成本也越来越高，越来越多的购房者开始慢慢来，而且不会感到有压力，因为一旦有房源上线，他们就得与多个买家竞争。

史密斯说:“有限型买家有能力、有时间、有气质、有知识来接手一套高端住宅，如果它还需要装修的话。”

8. 肯塔基州路易斯维尔市

豪宅价格中位数:769,950美元
平均每平方英尺豪宅价格:129美元

德比城有很多价格合理的红砖和石头豪宅。

虽然近年来路易斯维尔的房价不断攀升，但该地区的房价一直远低于全国房价中位数。就在过去的几个月里，路易斯维尔的中位上市价格下降了近5%——上市的数量达到了两年来的最高点。

该地区现有的豪宅列表包括各种各样的住宅，反映了路易斯维尔独特的历史。19世纪蒸汽船出现后，这座城市蓬勃发展，使其在俄亥俄河上的位置成为商业活动的最佳地点。

在汽车和现代交通工具使通勤成为可能之后，该地区的富人和名人开始远离市中心。现在，在路易斯维尔郊区，售价略低于100万美元的新建住宅提供了一种全方位的奢华体验。

9. 弗吉尼亚州弗雷德里克斯堡

豪宅中位价:749,900美元
平均每平方英尺豪宅价格:132美元

距离首都仅一小时车程的历史名城弗雷德里克斯堡，是乔治·华盛顿总统童年的故居。

如今，弗雷德里克斯堡靠近华盛顿特区，对那些有工作灵活性的人来说，它是一个特别有吸引力的前景，可以把该地区的密度和拥堵抛在脑后。

与美国首都甚至维吉尼亚州首府里士满的天价豪宅相比，这座城市的豪宅价格很便宜。在弗雷德里克斯堡，他们的数量远远超过了离他们最近的人口中心巴尔的摩。

在华盛顿，一套三居室的公寓售价约为100万美元，买家可以在弗雷德里克斯堡(Fredericksburg)的两英亩土地上买到一套六居室的房子。

10. 伯明翰,艾尔。

豪宅价格中位数:87.7万美元
豪宅每平方英尺的价格中位数为140美元

伯明翰的高端房产每平方英尺价格最高，但仍远低于全国平均水平。

20世纪初，由于重工业的存在，伯明翰被称为“南方的匹兹堡”，之后，伯明翰见证了人口的激增，为它赢得了另一个绰号:“神奇的城市”。

但在20世纪50年代和60年代的民权运动之后，由于“白人外逃”，伯明翰的人口从60年代开始下降。

但人口萎缩也带来了一线希望，因为它使房地产价格保持在较低水平。买家只需62.99万美元就能买到一套面积8700平方英尺(约合457平方米)、有百年历史的砖房。