英国房价保持稳定增长，但警告称未来将大幅下跌
时间：2022-09-04 10:12
8月份，英国房价同比涨幅有所放缓，但连续第10个月保持两位数。
房价涨幅从7月份的11%降至10月份的10%，但考虑到季节性因素，房价涨幅实际上有所上升。
与此同时，房价在两年内上涨了近5万英镑。
Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)表示:“有迹象显示，楼市正在失去一些动能，调查人员报告称，近几个月新买家问询减少，批准购房抵押贷款的数量低于疫情爆发前的水平。”
政府正在审查的措施中包括冻结账单两年——最近的一项是生活成本
但该协会表示，到目前为止，经济放缓还算温和，再加上新房供应不足，导致房价居高不下。
英国8月份的平均房价再次攀升，从7月份的271209英镑升至273751英镑。
加德纳表示:“我们预计，随着未来几个季度家庭预算压力加剧，市场将进一步放缓，通胀将在明年继续保持两位数水平。”
此外，市场普遍预计英国央行将继续加息，如果加息影响到抵押贷款利率，这也将对市场产生降温影响。近几个月来，抵押贷款利率已经明显上升。”
Pantheon Macro的高级英国经济学家加布里埃拉?狄更斯(Gabriella Dickens)同意这一观点。她表示，她很难想象房价不会在今年下半年大幅下跌。
她说:“在实际收入下降的时候，抵押贷款利率的上升太严重了。”
“由于消费者信心低迷，实际收入受到能源成本飙升的挤压，美国家庭可能不愿或无法将足够大的预算份额用于住房。”
当他们把过去几年积累的“过剩储蓄”用于购买房产时，他们会小心行事。
“其结果是，潜在买家的数量将减少，”狄更斯表示。
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