买不起一年前可以买到的房子?以下是该怎么做
时间：2022-09-09 12:04
nerror = " this.error =零;this.src = ' https://na.rdcpix.com/85e24dd045e4f160cfebd1ed821d18f7w-c136786062srd_q80.jpg ' " >
你是一个从去年开始为买房而存钱的潜在购房者吗?却发现由于今年的金融不稳定，你似乎根本买不起房子。
我们听到你。
Realtor.com?的经济研究经理George Ratiu说:“购房者已经达到了他们财务能力的极限，以应对高通胀、房价和利率的影响。”
不过，虽然买房确实变得越来越贵，但也有好消息在地平线上闪烁。虽然房价中位数仍然是惊人的43.5万美元，但在8月份，房价六年来首次下跌了1.5万美元。
7月份，全国活跃上市库存增长30.7%，创历史新高。因此，住房市场可能会走向一种自COVID-19大流行导致全面卖方市场以来从未见过的平衡状态。
因此，在你放弃拥有自己的房子，离开房地产市场之前，我们有一些建议，你仍然可以买房子。
有限公司考虑一个开始的家
随着抵押贷款利率和通货膨胀的变化，在买房时，也许是时候调整你的预期了。所以考虑小一点的房子。
“寻找最简单的方法来更好地定位自己在房地产市场?”文森特·克拉克问道，他是凤凰城市场壹房产公司的老板。“然后调整你想要的房子的房间、设施或装饰的数量。”
经验法则是，如果你计划在那里生活五年或更长时间，你将在那里建立权益。一旦你建立了资产净值，你就会在购买下一套房子时处于更有利的地位。
但是，买房是人生中最重要的购买决定之一，所以要确保你对妥协感到满意。
克拉克说:“我不会向任何客户推荐仅仅为了拥有一套房子，或者为了搬进一套你出于多种原因都不喜欢的房子。”
做好讨价还价的准备
布鲁克林基金集团(Brooklyn Funding Group)的管理合伙人、房地产投资者艾吉罗·阿朱伊特斯(Ejiro Ajueyitsi)说，随着市场的变化，谁占得上风——买家还是卖家——也在变化。
“我们正走出一个剥夺买家议价权的时代，”Ajueyitsi说。“但我们开始看到这种情况出现逆转。”
曾经在市场上迅速脱手的房屋现在闲置的时间更长了一些，这意味着寻找便宜货的购房者可以尝试以低于标价的价格购买房屋。
此外，随着卖方的让步重新回到谈判桌上，买家还可以在疲软的市场中省钱。优惠意味着囊中羞涩的购房者可以要求卖家帮忙支付房屋维修和装修费用(这些费用通常占房屋购买价的2%至7%)。
有限公司nsider等待
如果你已经为买房等了一段时间，考虑再等一段时间，因为市场正在进入更划算的领域。
“现在是买房的好时机，”洛杉矶阿马尔菲庄园(Amalfi Estates)的老板安东尼·马古利斯(Anthony Marguleas)说。“与过去两年相比，现在的竞争明显减少了。过去两年，买家不得不与30个买家竞争，房子的销量远远超过要价。”
但马古利亚斯说，到年底，情况可能会变得更加乐观。
“将会有一些非常积极的卖家，”他说。“对于买家来说，这将是一个占据上风的绝佳机会。”
有限公司ntinue拯救
如果你决定在搜索时按下暂停键，那就继续保存。尽管这很令人沮丧，但耐心地把钱存起来，以获得更可观的首付，从长远来看可能是你最好的选择。
“如果你现在买不起房子，那么你就不应该买，”抵押贷款救济公司的创始人兼首席执行官丹·贝尔彻说。“多牺牲一点，多牺牲一点。”
当然，你可以用联邦住房管理局的贷款支付3.5%的首付。但请记住，首付款低于20%的借款人必须支付私人抵押贷款保险。
所以创建一个预算来帮助你增加你的首付。预算可以帮助你看到你每个月都把钱花在了哪里，哪里可以省钱。
你也可以通过偿还尽可能多的现有债务来提高你的信用评分。
得到预先核准的
在瞬息万变的市场中，任何潜在购房者要想买到完美的房子，最明智的做法之一就是提前获得抵押贷款的批准。
一旦你有了预批准信，当你看到一个你喜欢的房子时，你就可以自信地提出报价——市场火爆与否。
“当你找到完美的家时，迅速行动是必须的，”德克萨斯州奥斯汀的住宅建筑商/开发商Brohn Homes的联合创始人亚伦·伯尼格(Aaron Boenig)说。
为您推荐：
- 第一批购房者获得了在墨尔本购买100套公寓的“专有权” 2022-09-09
- 到2023年，悉尼房价可能下跌10% 2022-09-09
- 2022年，什么可能会对澳洲房产买家造成更大的影响 2022-09-09
- 这座海滨小屋最初售价为78英镑，现在售价为250万美元 2022-09-09
- 我们希望转向一个金融市场:ICICI证券公司 2022-09-09
- 第一共和国银行获得竞争对手300亿美元救助 2022-09-09
