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当大多数人被问及他们最喜欢的建筑类型时，城堡可能不是第一个出现在他们脑海中的风格。

当然，除非城堡文化的魅力已经根深蒂固。如今，长期统治英国的女王伊丽莎白二世最近去世，城堡再次成为人们的首选。

最近播出的一些高调的电视节目也推动了城堡的潮流，这些节目重点介绍了这些皇家住宅。其中包括HBO的《权力的游戏》前传《龙之家》(House of the Dragon)和亚马逊的《指环王》系列《权力的指环》(the Rings of Power)。最后但并非最不重要的是奇普和乔安娜·盖恩斯备受期待的新真人秀《欢迎回家:城堡》。

许多收看节目的观众可能会幻想住在城堡里会是什么样子。虽然这样的建筑可能很少见，尤其是在美国，但它们确实存在——只要问问该机构的吉米·纳波就知道了，他最近列出了“阿伯大道上的城堡”，这座城堡建于30年前，由一位来自欧洲的瑞士建筑师和他的团队建造。

这套位于加州洛斯阿尔托斯(Los Altos)的都铎式住宅面积为4508平方英尺(约合458平方米)，在收到待定报价前不到12天，就以549万美元(约合人民币459万元)的价格挂牌出售。

纳波说:“人们喜欢故事书般的感觉(城堡)以及它所带来的魔力。”“住在城堡风格的房子里会真正开始渗透到你的整个生活方式中。你基本上可以生活在自己的童话故事里。”

然而，尽管这些豪华的房产看起来很漂亮，住在其中看起来也很美妙，但业主和房地产经纪人很快就指出，它们还伴随着一系列的城堡纠纷。

为什么城堡很难拥有和出售

以位于康涅狄格州伍德斯托克(Woodstock)的克里斯·马克城堡(Chris Mark Castle)为例，这座宏伟的城堡自2016年(中间中断了五年)以来一直在挂牌出售，价格从3200万美元到6000万美元不等——后者的价格加上了大片土地，让交易变得更划算。到目前为止，没有人愿意接受。

与此同时，在加州卡拉巴萨斯(Calabasas)，仿照palazzo(意大利语中“宫殿”的意思，对我们来说，它与“城堡”已经很接近了)设计的超豪华别墅贝莱扎(Villa Bellezza)已经上市近一年了，起价2999.5万美元，最近降到了2399.5万美元。

也没有买家站出来购买这一美景。为什么?让我们来详细解释一下为什么城堡会在市场上占有一席之地。

大规模的维护

智能家居企业Custom Controls的戴夫?切斯特说:“拥有一座城堡需要很多钱，不仅要购买它，还要维护它。”“要维护一座城堡，你需要大量劳动力，从清洁工到保安。”

较大的城堡需要几名全职工作人员，以及一到两名全职场地管理员。我们都看过PBS的节目里面有大量的仆人需要来维持大庄园的运转。虽然男仆、马夫和女仆可能已经过时了，但他们已经被家庭技术专家、物业经理、私人厨师和保安人员所取代。

的维修

许多城堡是由欧洲工匠建造的，因此，任何老工匠可能都无法修复它们。例如，想象一下，贝勒扎别墅的一幅手绘天花板壁画的屋顶上有一个裂缝。谁来清理?

纳波说:“不是每个人都有能力照顾这样一处特殊的房产。”“它与欧洲豪华汽车非常相似。不是每个在你附近的街角汽车商店的修理工都知道如何最好地保持它的运转。”

“非典型家庭也是如此，”他继续说。“不是每个供应商或杂工都知道如何最好地处理家庭定制元素。”

掠夺者的磁铁

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开始

加州马里布的洛基橡树葡萄园

“考虑到它们的价值，城堡经常是小偷的目标，”丹佛沃森购买公司的创始人兼首席执行官詹妮弗·斯皮内利说。“此外，城堡通常位于偏远地区，很难保护。有一个顶级的安全系统很重要。”

城堡在当地很有名，经常出现在杂志和网站上，为窃贼提供了破门而入的蓝图。

想象一下，一个人呆在这些著名的庄园里，除了数字安全系统什么都没有保护你。一个安全的房间是必须的，很多人都有。

罗东北地区

“通常城堡和宫殿都坐落在远离其他人居住的地方，”公园城的房地产经纪人本·费舍尔(Ben Fisher)说。他指出，这些地区通常很偏远，覆盖着茂密的树叶，这让它们更加私密，但并不总是以一种好的方式。

远离人群可能会增加他们独有的魅力，但当你需要快速跑到商店买牛奶或药时，这也会让事情变得复杂。对于职场人士来说，通勤也很困难。

令人毛骨悚然的猜测

几个世纪以来，世界上一些最伟大的文学作品一直在让人联想到城堡里的幽灵(你好，莎士比亚)，人们不禁对城堡里的超自然活动感到好奇，尤其是那些古老的城堡。

斯莫基山房地产公司(Smokey Mountain Realty)的经纪人特蕾莎·雷蒙德(Theresa Raymond)说，人们实际上会问，晚上是否有死人在大厅里游荡，之前的房主是自愿离开还是被邪恶力量赶出去的。

她知道有一件事，许多买家因为“出于超自然因素的安全考虑”而忽略了城堡般的房产，即使价格已经下跌了30%以上。

潜在买家不多

加州圣胡安卡皮斯特拉诺的Wish城堡建于1980年，已经在市场上买卖了两年多。此次拍卖的起拍价从最高1120万美元到最低400万美元不等。

“销售任何类型的独一无二的设计住宅的最大挑战是，它通常会吸引较小的整体买家群体，”纳波说。“城堡风格的房产将有一个非常小众的潜在买家群体，他们正在寻找具有这些独特功能和非凡设计元素的住宅。”

纳波说:“无论房子的风格如何，买家总是会考虑潜在的转售、任何更新和维修的挑战，以及市场可比性来衡量房产的市场价值。”

城堡并不总是有最初建造者所希望的转售价值，新买家不得不考虑到这一点。

不过，Studio City的房地产经纪人肯?西森(Ken Sisson)对美国城堡的价值持乐观态度。

他说:“也许随着《龙之家》的首映，市场很快就会转向支持城堡住宅。”“没有人真正知道或能够预测这些事情的走向，对吗?”