从“出售OC”的秘密:离谱的策略，可以卖任何房子的绝对最高的价格
时间：2022-09-13 08:05
nerror = " this.error =零;this.src = ' https://static.rdc.moveaws.com/images/common/photos-coming-soon.svg ' " >
任何怀疑房地产交易有多残酷的人，只需收看Netflix的新剧《贩卖OC》(Selling the OC)。这部《销售日落》的衍生剧讲述了杰森·奥本海姆在奥兰治县开了一家新的房地产经纪公司的故事。正如粉丝们所预料的那样，这部电影充斥着大量的争吵和争吵，所有这些都是在金钱能买到的最华丽的房产的背景下展开的。
其中一半的乐趣是看着那些穿着紧身裙、踩着细高跟鞋摇摇摆摆的经纪人们斗嘴、吹牛、讨价还价，直到拿到数百万美元的合同。但令人惊讶的是，在所有的焰火中，他们也抛出了一些关于如何成功买卖房地产的有趣建议。
即使你不像他们那样在海滩上处理迷人的豪宅，你也会学到一些聪明的想法，可以帮助你实现自己的家庭目标，无论它们是什么。这里有一些精选的花絮，让你尝尝其中有价值的教训。
“市场会说话”，以确定合适的房价
(Netflix)
经纪人吉奥·赫卢正在与业主塞·扎赫迪洽谈客户的豪华五卧八卫8300平方英尺现代住宅的最佳报价，该住宅就在科罗娜德尔马的海滩上。
它有一面墙，两间厨房和一间带两间浴室的主套房。
“这是幸福婚姻的秘密，”希罗打趣道。“独立的浴室。”
Zahedi并不反对。
扎赫迪正在出售这个非凡的地方，因为他和他的妻子在那里呆的时间不多。在谈到潜在的标价时，Helou建议2700万美元，但Zahedi说他想到的是2800万美元。
赫罗认为再多出100万美元不会有太大影响，因为这是附近最大、最新的房子，但他也提出了一个警告。
“市场会说话，”他说。
这意味着，如果他们给豪宅定价过高，就没有人会出价，它就会留在市场上。如果价格合适，他们会收到好几份报价。因此，市场会说话。
活墙总是能给人留下深刻印象
(由NETFLIX/ NETFLIX提供?2022)
在扎赫迪的房子里，有一堵壮观的活墙——它又高又有质感，给房间增添了一种禅意。
“这很酷，”特工泰勒·斯坦纳兰德说。“因为你看到很多这样的墙是假的多肉植物，但它们是真实的。”
扎赫迪透露，自动浇水系统省去了维护工作中的所有麻烦和猜测。但很明显的是，人造植物可能在必要时用于装饰，但如果你真的想让买家大吃一惊，活体植物是最好的选择。
单是一个好厨房就能卖掉整栋房子
卖你的家吗?
找出适合你的房子的销售选择。输入您的地址并回答几个问题就可以开始了。
开始
(Netflix)
与此同时，经纪人布兰迪·马歇尔(Brandi Marshall)正在向退役NBA球员达伦展示一套在加州拉古纳奈吉尔(Laguna Nigel)精心装修的房子。它有四间卧室和四间浴室，居住空间2800平方英尺。它坐落在一个巨大的土地上，有一个游泳池、游戏室、广阔的草坪和成熟的树叶。
达伦说，即使有了这些，“我注意到的第一件事就是工作台面。”它们被令人印象深刻的大理石覆盖着。
“厨房对我来说非常重要，”达伦说，他还专注于那个很棒的炉子。
尽管这所房子有很多优点，但华丽的厨房是促成这所房子出售的关键。
不要等着提出报价
(由NETFLIX/ NETFLIX提供?2022)
马歇尔在该地区的挂牌价格合理，为320万美元。
“我知道他们已经收到了一份现金报价，”Marshell告诉Darren。“所以，如果我们要认真考虑这栋房子，我们必须马上写出我们的报价。”
对于一个探员来说，这是一个相当激励人心的演讲，马歇尔承认自己很有动力。但这也传达给达伦，在这个市场上，时间是最重要的，特别是当涉及到击败全现金报价。
开放参观日又回来了!
(由NETFLIX/ NETFLIX提供?2022)
还记得礼拜天吗?那时买房更像是一场没完没了的派对，购房者们从一处豪华房产滑到另一处豪宅，吃着小点心，听着舒缓的爵士乐，看看衣柜里的摆设。开放房屋在COVID-19期间几乎消失了，但现在有一段时间，它们又卷土重来了!
当然，《贩卖OC》的代理商们更上一层楼，高级经纪人们在开门营业时，寿司厨师会奉上最新的美味佳肴，并慷慨地供应清酒和葡萄酒(你知道，只有白色的污渍)。
Helou为经纪人提供了相当大的开放日，并注意到价格较低的房屋也会有开放日。嘿，在推销房子的时候，就连拉克鲁瓦(LaCroix)罐头和蔬菜托盘都是值得花的钱。
为您推荐：
- 第一批购房者获得了在墨尔本购买100套公寓的“专有权” 2022-09-13
- 到2023年，悉尼房价可能下跌10% 2022-09-13
- 2022年，什么可能会对澳洲房产买家造成更大的影响 2022-09-13
- 这座海滨小屋最初售价为78英镑，现在售价为250万美元 2022-09-13
- 我们希望转向一个金融市场:ICICI证券公司 2022-09-13
- 第一共和国银行获得竞争对手300亿美元救助 2022-09-13
