专家:利率上升，买房者应该货比三家
时间：2022-09-13 15:04
随着抵押贷款利率的飙升和持续波动，购房者越来越有必要货比三家，寻找贷款来省钱。根据房地美(Freddie Mac)的说法，通过从贷款人那里获得一个额外的利率报价，借款人可能在贷款期限内平均节省1,500美元。房地美(Freddie Mac)的研究显示，通过收集贷款人提供的五种不同报价，借款人甚至可以省下更多钱，最高可达3,000美元。
当住房负担能力达到一个临界阈值时，每一美元都可能有所帮助。美国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)高级经济学家兼预测总监纳迪亚?埃万杰卢(Nadia Evangelou)上周预测，当抵押贷款利率达到5.7%时，典型的美国家庭将不再能够负担中等价格的住房。
本周，30年期固定利率抵押贷款的平均收益率升至5.89%。埃万杰洛指出，这意味着一般家庭现在必须将收入的25%以上用于偿还抵押贷款，大多数金融专家认为这个水平是成本负担。
房地美首席经济学家萨姆?卡特表示:“由于通胀上升，市场继续应对更激进货币政策的前景，抵押贷款利率再次上升。”“不仅抵押贷款利率在上升，而且利率的差距也在扩大，这表明借款人可以通过货比三家来获得更好的利率，从而切实受益。”
房地美报告了以下截至9月8日当周的全国平均抵押贷款利率:
- 30年期固定利率抵押贷款:平均5.89%，平均0.7点，高于上周的平均5.66%。去年同期，30年期利率平均为2.88%。
- 15年期固定利率抵押贷款:平均5.16%，平均0.8个百分点，高于上周的平均4.98%。一年前，15年期利率平均为2.19%。
- 5年期混合浮动利率抵押贷款:平均4.64%，平均0.4个百分点，高于上周的平均4.51%。一年前，5年平均ARMs为2.42%。
房地美报告的承诺率以平均点数计算，以更好地反映获得抵押贷款的前期总成本。
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