如何Ace的家庭检查和卖你的房子快速
时间：2022-09-13 07:12
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对购房者来说，房屋检查可能是购房过程中压力特别大的一部分，但同样焦虑的卖家可能也在屏息等待结果。买方通常负责房屋检查的时间安排和支付费用，但如果发现房子有重大问题，卖方可能需要维修，或者可能完全失去这笔交易。
安吉(Angi)的家庭护理专家马洛里?米提奇(Mallory Micetich)表示:“在出售房屋时，最伤神的过程之一就是等待房屋检查的结果。”
房屋检查问题，如白蚁或霉菌损坏可能意味着卖方将不得不支付金钱，信贷或让步，以纠正与买方的问题。如果买家真的对房屋检查结果不感兴趣(并且有房屋检查的意外情况)，他们可以走人，这也是卖家最糟糕的噩梦。
那么，为什么要等待买家来进行房屋检查呢?如果你准备卖掉你的房子，下面是如何识别任何可能阻碍销售的问题。
有限公司实施装运前预检验nsider一
卖你的家吗?
找出适合你的房子的销售选择。输入您的地址并回答几个问题就可以开始了。
开始虽然这不是必须的，但提前检查你的房子可以让出售过程更快。你可以向买家透露房屋检查员发现的任何问题，以及你是如何解决这些问题的。你也可以在托管期间回避主要的谈判。
丹佛Cherry Creek Re/Max的克里斯汀?杜邦-帕茨表示:“在许多市场，卖家在挂牌前进行全面房屋检查是很常见的。”“它让卖家有能力在挂牌前解决任何问题，向潜在买家证明，卖家是在前期做好准备的，会照顾好自己的房子。”
对于不喜欢做预检查的卖家，杜邦-帕兹建议，至少对主要系统(如暖通空调，电气，管道)进行检查。更换它们的成本很高，而且检查它们可以“让潜在买家安心一些”。
在家庭检查中取得高分的步骤
收拾好家就走
在检查员到来之前，把所有杂物清理干净。
“尽管你的检查员检查的不仅仅是你家的装饰状态，但提前整理和清洁你的家从来都不是一个坏主意。这将向检查员表明，作为一名房主，你一直在进行日常维护，”米提奇说。
一旦你完成了清洁工作，就该离开了，以便检查员检查你的家。
俄亥俄州自由镇Re/Max Victory + Affiliates的房地产经纪人唐娜·迪顿(Donna Deaton)说:“让专业人士完成他们的工作，不要插手，但如果他们需要什么，你要平易近人。”
让家变得平易近人
“确保检查员能方便地进入你家里的每一个地方。如果你的阁楼入口在壁橱或车库，清除任何阻碍进入的物品，”杜邦-帕兹说。
检查员可以给你一个他们需要的所有入口的纲要，但一般来说，他们需要进入车库、屋顶、阁楼和/或地下室、电力服务面板和水槽下面。
提供一个方便的改进列表
你可能已经对你的房子进行了一些维修，所以一定要让你的检查员知道这一点。
杜邦-帕兹说:“如果你有一份任何重大改进的清单——例如，更换屋顶或热水器的时间——这有助于检查员确定系统的使用年限。”
这也包括许可证。
米提奇说:“在进行房屋检查之前，最好收集所有升级的证明，特别是如果你做了任何需要许可或豁免的工作。”
准备好你的文件
向您的检查员提供保修单和其他相关文件可以节省时间。
Leaf Home的产品营销经理格雷格?克劳斯(Greg Crouse)说:“拿出能显示家电、窗户、排水沟或屋顶的任何保修文件，以及你最近做过的任何服务。”
把你所有的文件都放在活页夹里，可以让你保持条理，随时准备工作。
米提奇说:“收集任何信息也是明智的，包括有电器、暖通空调、热水器和其他必要系统的购买日期的收据。”
彻底检查了里面和外面吗
如果你没有时间或预算在正式检查之前请一个检查员检查你的家，拿起你的剪贴板，下载一个家庭检查清单，亲自检查你的家。
你准备得越充分，就越好——也就越有可能提前处理好事情，从而加快你的销售速度。
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