今天美国最热门的市场可以帮助购房者节省六位数的钱——他们藏在这里
时间：2022-09-13 07:05
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是什么让一些房地产市场比其他市场“更热”?在过去，购房者可能会梦想拥有好天气、好学校或其他理想设施的地方。然而今天，这场热门还是不热门的竞争归结为一个简单的问题:那里的房子便宜吗?
一份由Realtor.com?发布的关于8月份最热门的房地产市场的新报告表明，负担能力是当今购房者的首要任务，前20个市场中有16个的房价远低于全国43.5万美元的中位数。
考虑到购房者目前各方面的预算都受到挤压，可用于购买房产的现金越来越少，这种专注于寻找房地产交易的做法完全有道理。
Realtor.com的经济研究经理George Ratiu解释说:“8月份最热门的市场名单突出了负担能力的主题，前20个市场的平均房价仅为33.2万美元，比全国中位数低24%。”“随着房价、租金、汽油和能源以及其他消费价格的上涨，每个月月底消费者口袋里的钱越来越少，购房者都在四处寻找更实惠的住房。”
不断上升的抵押贷款利率是如何影响的
跟上关键的房地产趋势
现在报名虽然购房者在火热的市场中寻找住房通常面临着激烈的竞争和惊人的速度，但从长远来看，考虑到目前的高抵押贷款利率，这样做是值得的。
拉蒂乌解释说:“实际上，在最热门的20个市场，购房者需要大约6.6万美元才能支付20%的首付，按上周的30年期固定利率计算，每月净额为1,535美元。”“相比之下，房价与全国中位数相符的购房者需要87,000美元才能支付同样的20%首付，还必须每月支付2011美元来偿还抵押贷款。”
这意味着瞄准一个可负担的市场，每个月可以节省31%的住房成本(不包括住房贷款以外的开支，如房产税、住房保险和HOA费用)。
在哪儿“美国最热门的新市场正在隐藏
在这一数据的历史上，第一次，美国以前非常受欢迎的——也不太实惠的——西方市场消失了。
相反，8月份的许多购房者都来到了强大的中西部地区，该地区占据了九个最热门的市场。排名综合考虑了需求(通过每套房屋的独特浏览次数来衡量)和该地区房屋的销售速度。
拉蒂乌说:“中西部有很多城市提供经济适用房和更高质量的生活。”“相反，本月的数据突显了西方房地产市场的缺失，这些国家经历了房价的急剧上涨，房价远远超过了大多数美国人的收入。”
值得一提的是，俄亥俄州的斯普林菲尔德(Springfield)与密歇根州的萨吉诺(Saginaw)在8月份以低于20万美元的价格出售房屋的情况下脱颖而出。斯普林菲尔德(排名第四)是所有市场中最便宜的，平均房价为16.74万美元。
这些城镇的吸引力不仅仅是廉价的房价。
拉蒂乌说:“除了经济适用房，这些城市在过去几年里经历了经济反弹，就业机会增加，新增居民增加。”“这两座地铁都位于主要的交通路线上，将它们与更大的就业和商业中心连接起来，如斯普林菲尔德的代顿和哥伦布，以及萨吉诺的底特律。”
斯普林菲尔德(Springfield)和萨吉诺(Saginaw)的廉价住宅、繁荣的经济和中心地段的结合吸引了越来越多的外州买家。事实上，在Realtor.com上筛选斯普林菲尔德房源的购房者中，有29%来自俄亥俄州以外的城市，尤其是像纽约这样房价更贵的大城市;芝加哥;华盛顿特区;和亚特兰大。同样，萨吉诺24%的购房者也来自这些高价地铁。
名单上的其他中西部市场有埃尔克哈特(Elkhart);拉斐特;梦露,心肌梗死;哥伦布,哦;以及wi - fi的拉辛，这些地方的房价都低于全国平均水平。
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