新西兰投资者未能出售房地产后，即使下跌了10万美元
时间：2022-09-14 19:05
新西兰房地产投资者马修?瑞安(Matthew Ryan)是最早公开谈论房地产市场低迷的人之一，他选择面对现实，3月份将他在katisi Coast的一处房产的价格下调了10万新西兰元(合89634美元)。
他甚至准备承担损失，但在减持后，仍没有人出价。
他说:“当时我很惊讶，我真的认为它会以10万美元的价格卖出，但我猜这表明市场比数据显示的更糟糕。”
“当你身处一个下跌的市场时，你总是在努力追赶。”
在修改后的69.9万新西兰元(合626546美元)的价格没有人出价后，他把这套房产从市场上撤出，重新放到了租赁池中。
瑞安表示，许多其他投资者也在做同样的事情，这是导致近期租金过剩的原因之一，这给租金带来了下行压力。
瑞安说，在装修之前，他每周的租金是675新西兰元(605美元)，现在是695新西兰元(623美元)。
“诚然，它很快就被抢购一空，但没有人会为了每周多赚20新西兰元(17.95美元)而花10万新西兰元翻修一处房产，”他说。
“那处房产不适合出租，因为它的租金并不高，但这确实是唯一的选择。”
赖安说，这处房产在上市期间的开放日有很多人来参观。
“我记得我的合伙人说，上周我们办了六七个派对，我本以为会举办的，但结果有点泡汤了。”
瑞安说，他在2020年9月以60.3万新西兰元(540,497美元)的抵押权人拍卖会上买下了这处房产，并花了约10万新西兰元进行装修。
根据CoreLogic的数据，他在11月初将Raumati Beach的这处房产挂牌出售，报价超过799,000新西兰元(716,180美元)。
当时，一位买家出价75万新西兰元(672,259美元)，瑞安拒绝了。
去年12月，瑞安预测，在看到需求枯竭后，房价可能会下跌20%，尤其是在惠灵顿。
印度央行(Reserve Bank)最近也采取了同样的做法，预测价格可能从峰值下跌20%。
本文最初发表于Stuff网站，经授权在此转载。
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