一年中买新房子的最佳时机
时间：2022-09-18 10:12
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尽管专家们满口都是“住房市场调整”和“房地产市场放缓”之类的说法，但眼下对于身处战壕中的购房者来说，事情似乎并没有轻松多少。目前待售的房屋仍然不多，市场上的房屋卖得很快，而且往往高于要价。
想要休息的人——想要节省购房费用的人——应该在日历上把9月25日到10月1日这一周圈起来。Realtor.com?宣布，本周是一年中全国购房最好的一周，因为传统上待售房屋会多出8.4%左右。对购房者来说，这是一个很大的奖励，因为房产的平均定价通常比平时低2万美元左右。
Realtor.com的经济数据分析师汉娜·琼斯说:“买房的最佳时间是9月的最后一周，因为从历史上看，这是市场对购房者最热情的时候。”“通常情况下，初秋是买家较少的时候。此外，市场上的房屋数量也有所增加，房地产市场总体上正在从夏季的抢购潮中平静下来。”
为了得出我们的研究结果，Realtor.com查看了房屋列表价格、待售房屋数量、新上市房屋数量、上市天数、Realtor.com上的房产视图，以及2018年、2019年和2021年的降价情况。由于COVID-19大流行的干扰，分析师跳过了2020年。
库存不足造成了一场全国性的住房危机，并将房价推高至历史高位。Realtor.com的数据显示，8月份的房价中值为43.5万美元，较去年同期上涨14%。
紧跟主要房地产趋势
现在报名然而，随着抵押贷款利率上升，以及疫情最糟糕的时期似乎已经过去，今年春天市场上的狂热开始稍稍平息下来。更高的利率起到了价格上限的作用，减少了买家的数量，限制了买家愿意购买的价格。
现在学校已经开学了，家长们也不会为了在开学前安顿好自己的家庭而拼命地竞标房产了，所以随着竞争的减少，房地产市场通常会更加平静。
“由于抵押贷款利率上升，市场正在这些季节性趋势的基础上进行再平衡。越来越多的买家已经无法跟上价格的上涨。”
琼斯补充说:“我们预计价格将比通常的峰值下降更多。”“降价幅度可能会高于往年，而需求可能会低于往年。”
尽管抵押贷款利率上升，但市场正变得更有利于购房者。8月份待售房屋数量较年初增长87.3%，预计未来几周将有更多房产上市。
此外，市场上的待售天数从5月份的31天升至8月份的42天中值。
对买家最有利的确切一周因地域而异。虽然在全国范围内，10月的第一个完整的星期是最有利的，但对于波士顿、丹佛、底特律、洛杉矶、明尼阿波利斯、纽约和波特兰等大都市地区的人来说，9月12日至18日这一周是最好的。接下来的一周，9月19日至25日，德克萨斯州奥斯汀的那些人得到了认可;芝加哥;孟菲斯,TN;圣安东尼奥,TX;和华盛顿特区。
去年，全美最佳购物周是10月3日至9日。
根据Realtor.com的数据，出售房屋的最佳时间是4月10日至16日。
琼斯说:“如果价格是你的首要任务，那么稍等一下，你可能会看到价格在秋季下降。”“如果有更多的房子可供选择是你的首要任务，那么早一点买房可能会让你受益，因为库存往往在初秋时略高一些，然后在年底逐渐减少。”
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