气候、医疗保健法案没有做什么
时间：2022-09-30 13:02
编者注:本文已更新艾德。
美国总统拜登(Joe Biden)周二签署了《通货膨胀削减法案》(Inflation Reduction Act)，这是一项涵盖气候、医疗保健和税收的全面法案，使经济适用房投资和其他房地产免受最令人担忧的新税收的影响。这项7840亿美元的法案允许联邦医疗保险对处方药价格进行谈判，向清洁能源领域投资数十亿美元，并对收入超过10亿美元的企业征收15%的最低税率。增加的部分收入也将用于削减赤字。
但该法律排除了去年提出的一系列针对房地产投资的税收措施。全国房地产经纪人协会的首席宣传官Shannon McGahn说:“当讨论最初的‘重建得更好’计划时，有近12项税收变化可能会破坏我们增加经济适用房供应的努力。”“在花了一年多的时间对议员们进行这些建议的教育之后，两党达成了一个共识，那就是它们不是一个好主意，所有有害的税收改革都没有进入最终法案。”
去年，NAR发起了一项全面行动计划，以倡导经济适用房供应。NAR委托进行的一项研究显示，美国住房供应短缺550万套，可能需要10年以上的时间才能填补这一缺口，即便是加快新屋建设的速度。全国房地产经纪人协会主席莱斯利·鲁达·史密斯说:“如此严重的供应短缺需要所有的应对措施。”“我们正在努力进行分区改革，为新建筑提供资金，扩大融资选择和税收优惠以刺激投资，将闲置的商业空间转变为住宅，并增加建筑工人的供应。我们的努力正在建立一致意见，认为必须采取果断行动。”
今年3月，白宫在其预算提案中提出了一项历史性的为经济适用房提供资金的请求。然后，在5月，成千上万的房地产经纪人来到华盛顿特区，向国会递交了一份他们可以采取的解决住房短缺的全面行动清单。此外，拜登政府在5月发布了《住房供应行动计划》。今年7月，财政部(Treasury Department)批准使用美国救援计划(American Rescue Plan)中的3500亿美元资金，用于开发、修复和运营保障性住房单元。
“我们不仅仅是与国会和政府合作，”麦格恩说。“我们也在与行业合作伙伴和机构开展广泛的倡议，以扩大住房拥有率——如黑人住房拥有率合作组织的3by30计划，到2030年净增加300万新的黑人房主。”
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