抵押贷款利率稳定在5%的区间
时间：2022-09-30 12:02
抵押贷款利率在最近大幅攀升、令购房者震惊之后，似乎正稳定在5%的区间。房地美(Freddie Mac)的报告显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.13%，略低于一周前的平均水平5.22%。
抵押贷款利率在6月初达到了6%的峰值，这导致了住房需求的回落。然而，全国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun说:“房屋销售可能很快就会稳定下来，因为抵押贷款利率已经下降到接近5%，从而给购房者带来额外的购买力。”
房地美首席经济学家山姆?卡特表示，通货膨胀似乎已经见顶，这阻止了抵押贷款利率的快速上升。Khater说:“房价和房价的大幅上涨导致人们的负担能力大幅下降，市场将继续消化这些累积影响。”“因此，在今年剩下的时间里，购房需求可能会继续放缓，供应将适度增加，房价增长将放缓。”
抵押贷款银行家协会报告称，上周抵押贷款总需求降至22年来最低水平。一个重要原因是再融资申请的减少，因为由于利率上升，房主再融资的动力减弱。尽管如此，MBA报告称，由于抵押贷款利率和通货膨胀率上升，越来越多的购房者选择放弃，申请购房的抵押贷款比一年前减少了18%。
房地美公布了截至8月18日当周的全国平均抵押贷款利率:
- 30年期固定利率抵押贷款:平均5.13%，平均0.8个百分点，低于上周的平均5.22%。去年这个时候，30年期平均利率为2.86%。
- 15年期固定利率抵押贷款:平均4.55%，平均0.7分，下降低于上周4.59%的平均水平。一年前，15年期利率平均为2.16%。
- 五年期混合可调利率抵押贷款:平均4.39%，平均0.3分，下降低于上周的4.43%的平均水平。一年前，五年期平均利率为2.43%。
房地美报告承诺率和平均分数，以更好地反映获得抵押贷款的总前期成本。
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