NAR:合同签署量再次下降，或已触底
时间：2022-10-01 08:01
美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS?)周三公布的数据显示，购房者继续受到抵押贷款利率和房价上涨的影响，7月份成屋待完成销售同比下降近20%。数据显示，尽管夏季传统上是房地产市场繁忙的季节，但全国各地的合同签订量同比下降了两位数。西部地区的市场收缩最为严重，待完成房屋销售下降了30%。
随着成本上升，更多买家退出，新屋销售大幅下滑
最新房屋销售数据显示房市衰退
随着市场从疫情时期的高点回落，待完成房屋销售在过去9个月中有8个月出现下滑。尽管如此，NAR首席经济学家Lawrence Yun说，情况可能会好转。他表示:“就当前的住房周期而言，我们的合同签署可能已经或接近底部。”“这个月非常温和的下降反映了最近抵押贷款利率的回落。高价格区间的房屋库存正在增加，但低价格区间的供应有限阻碍了交易活动。”
NAR报告称，负担能力也受到了很大打击，6月份跌至1989年以来的最低水平。不断上升的抵押贷款利率使住房贷款更加昂贵，增加了拥有住房的成本。6月份，典型的月抵押贷款支付额接近2,000美元，较一年前增长了54%，即679美元。“房价仍在以两位数的百分比逐年上涨，但到今年年底和2023年，房价的年涨幅应该会放缓至典型的5%，”Yun说。“随着抵押贷款利率有望稳定在6%附近，以及就业岗位的稳步增加，房屋销售应该会在明年年初开始上升。”
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