尹:通胀放缓表明抵押贷款利率已经触顶
时间：2022-09-30 14:02
美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS?)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说，7月份通货膨胀略有缓解，这可能是未来几个月房地产市场的好兆头。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)周三发布的消费者价格指数(Consumer Price Index)显示，总体而言，通胀率从6月份的9.1%降至7月份的8.5%，但食品和租金价格继续攀升。
尽管如此，Yun说，轻微的减速表明消费者价格通胀可能已经见顶，这意味着抵押贷款利率也可能已经见顶。“通胀水平仍然很高，令人不安，但可能预示着稳定回落的开始，”Yun补充道。
汽油价格单月下降7%，这是近期通胀放缓的一个重要原因。然而，房价仍比一年前高出44%，比两年前高出104%。此外，消费者价格指数显示，食品价格的上涨继续冲击着许多美国人的荷包。7月份食品价格上涨了10.9%。这是自1979年5月以来食品价格的最高涨幅。家庭能源价格上涨20.5%，家具价格上涨14.8%。
CPI显示，7月份房租继续上涨，同比上涨6.3%。他说:“这证明了目前的住房短缺。”
但天价通胀最糟糕的时期是否已经过去了呢?Yun认为如此。他说:“如果汽油价格持续下降，公寓和独栋住宅的产量增加，消费者价格就会回落，鼓励美联储的政策不那么激进。”“抵押贷款利率将会下降。”
周三上午，10年期美国国债收益率报2.7%。“这意味着30年期抵押贷款利率将回落到5%以下，”Yun说。“一些最近被赶出市场的潜在购房者现在可能能够重返市场，并有资格获得抵押贷款。”
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