抵押贷款利率逼近7%
时间：2022-10-04 09:01
与上月相比，本月等待买房的购房者可能会有些遗憾。房价比一个月前上涨了12%。高级经济学家和预测主管Nadia Evangelou在全美房地产经纪人协会的博客上写道，快速上升的抵押贷款利率——仅在9月份就上升了一个百分点——在过去一个月里使每月抵押贷款支付额外增加了250美元。
高利率正促使房地产市场大幅放缓:上个月待完成房屋销售较去年同期下降24%，8月份成屋销售较去年同期下降20%。
房地美报告称，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.70%。这一比例高于一年前的3.01%。
“金融市场的不确定性和波动性正在严重影响抵押贷款利率，”房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆?卡特(Sam Khater)表示。他补充说，家庭购物者最好货比三家。
他指出:“我们的调查显示，30年期固定利率抵押贷款的周利率报价范围在去年增加了一倍多。”这意味着，就典型的抵押贷款金额而言，锁定在区间高端的借款人要比锁定在区间低端的借款人多支付几百美元。利率的巨大差异意味着，对购房者来说，在不同的贷款机构中货比三家变得更加重要。”
本周抵押贷款利率平均值
房地美公布了截至9月29日当周的全国平均抵押贷款利率:
- 30年期固定利率抵押贷款:平均6.70%，平均0.9个百分点，高于上周的6.29%。去年这个时候，30年期利率平均为3.01%。
- 15年期固定利率抵押贷款:平均5.96%，平均1.3个百分点，高于上周的平均5.44%。一年前，15年期利率平均为2.28%。
- 五年期混合可调利率抵押贷款:平均5.30%，平均0.4个百分点，高于上周的4.97%的平均水平。一年前，5年期ARMs平均利率为2.48%。
房地美以平均分数报告承诺率，以更好地反映获得抵押贷款的总前期成本。
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