联邦住房管理局将首次购房者纳入按时支付租金的范围
时间：2022-10-03 12:13
美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)周二发布了一封致贷款机构的信，敦促它们配合此外，在申请联邦住房管理局承保的融资时，还要包括借款人积极的租金支付历史。备忘录称，这一举措被认为是对首次购房者的一种激励，帮助他们在申请抵押贷款时提高信用评分。
“如果你经常按时支付房租，这是一个很好的迹象，说明你也会按时支付抵押贷款，”联邦住房委员会委员朱莉娅?戈登(Julia Gordon)表示。“我们希望将这一积极因素添加到目前合作的所有特点中在联邦住房管理局的信贷中估值将增加首次购房者获得联邦住房管理局承保的负担得起的抵押贷款的机会。”
联邦住房管理局将负责在过去12个月按时支付所有租金，有良好的租金支付记录。为联邦住房管理局保险购买抵押贷款的贷款机构将被要求获得借款人及时支付租金的核实，并在其总抵押贷款记分卡上注明当承保贷款时，评估借款人的信用历史和抵押贷款申请信息。
“这一变化使联邦住房管理局的要求更加灵活，有助于消除住房拥有的障碍，特别是对那些没有住房的人“传统的信用或薄弱的信用档案，”负责独栋住宅的副助理部长朱莉·约瑟夫(Julienne Joseph)说。
本月早些时候，美国主要信用机构之一益百利(Experian)刚刚宣布，其益百利助推计划(Experian Boost)将为消费者提供一种方式，让他们可以直接在信用档案中添加符合条件的正租金支付。益百利的研究表明，66%的消费者会看到他们的FICO分数在考虑到按时支付租金的数据后立即增加。信贷局说，信用记录较薄或FICO分数较低的消费者将看到最大的改善(约14分)。
2021年，房地美宣布了一个新项目，帮助租房者建立他们的信用档案，帮助他们提高信用水平。这项举措为多户住宅的业主或管理者提供了一种向三大信用机构及时报告租金支付情况的方法。
此举旨在帮助4500多万没有信用评分的美国成年人中的一部分人。
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