强劲的迪拉姆，不断上升的需求推动海湾地区的海外印度人投资印度房地产市场
时间：2022-10-08 08:02
业内人士称，由于卢比兑迪拉姆大幅贬值，以及国内房地产市场需求上升，阿联酋和其他gcc非居民印度人(NRIs)正在印度房地产市场进行大规模投资。
近几个月来，阿联酋迪拉姆兑印度卢比升值超过10%，10月5日周三为22.16卢比兑1迪拉姆，而几个月前约为20卢比兑1迪拉姆。
领先的房地产咨询公司Anarock Group的首席执行官Sajai Jacob告诉《阿拉伯商业》:“随着疫情后迪拉姆兑卢比升值超过10%，NRI现在看到了印度房地产市场更大的价值。”
印度房地产公司的高管表示，随着疫情后印度经济的反弹推动了房地产市场的需求，印度侨民的需求出现了指数级增长。
他们表示，移居海外的印度人，尤其是来自中东的印度人，现在购买房产的目的是投资，而不是最终用户。
班加罗尔一家开发商的高管表示:“NRIs对印度市场越来越有信心，因为与包括发达国家在内的许多国家的同行相比，他们表现强劲。”
雅各布说，疫情后，投资趋势肯定是重点领域，因为与西方国家甚至与其他亚洲经济体相比，印度经济看起来更有弹性和稳定。
他表示:“最初，购买房地产是作为投资，最终当(来自海湾地区的)外国人搬回来时，它可能是最终用途，或者通过租金收益作为额外收入来源。”
值得注意的是，在利率上升的情况下，海外移民在印度购房的激增。
雅各布说:“在住房贷款利率低于9%之前，印度房地产市场似乎没有理由放缓。”
他说，由于印度人对房地产市场增长的预期超过了对加息的担忧，预计他们将继续在本国市场投资。
业内人士表示，目前的大部分投资来自科技行业的印度外籍人士，他们更喜欢住宅市场。
最受印度海外买家追捧的是那些拥有良好施工记录、准备入住或即将交付的知名开发商的高档住宅。
班加罗尔的Yelahanka和Whitefield等微型市场、孟买的中西部郊区和德里附近的新古尔冈(New Gurgaon)是外国人投资的首选地区。
雅各布说，尽管孟买、班加罗尔和德里等一线城市历来是投资热点，但最近，人们对印度政府确定的即将到来的智能城市越来越感兴趣，如科钦(喀拉拉邦)、艾哈迈达巴德(古吉拉特邦)、勒克瑙(北方邦)、昌迪加尔(旁遮普邦)和印多尔(中央邦)。
目前房地产市场的海外移民需求激增，而在2022年的前五个月，外籍买家的需求比去年同期增长了10- 15%。
与他们在西方国家的同胞相比，海湾地区的NRIs占了印度海外置业者的很大一部分，因为他们在许多海湾国家的长期工作前景和居留签证相关问题，而他们在西方国家的同胞通常凭借绿卡或永久居留许可在那里定居。
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