迪拜房地产报告了创纪录的交易数量和价值:报告
时间：2022-10-10 07:01
根据CORE的报告，迪拜正在成为一个领先的居住、工作和娱乐门户城市，支撑着其住宅和商业地产需求。二级市场交易的最高数量和价值出现在2022年第三季度。
报告称，2022年第三季度迪拜交付了约5700套公寓，截至2022年全年共交付了1.9万套公寓，而预计2022年第四季度还将交付1.35万套公寓，年度预测从3.8万套下调至近3.25万套。
CORE研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu说:“今年，迪拜的销售交易数量超过1亿伊迪拉姆，是历史上最高的(截至2022年，二手和计划外市场记录了16笔交易，而2021年共5笔交易)。”
交易量没有放缓的迹象，与2021年第三季度相比，2022年第三季度二级市场总体交易量增长了49%，计划外市场增长了60%。
Gurrapu解释说:“计划外交易的急剧增加带来了固有的风险，虽然现在有更严格的监管，但如果未来几个季度的需求因利率上升、通货膨胀、AED与美元挂钩的坚挺以及销售价格上涨而受到影响，这可能会成为一个令人担忧的问题。”
由于大多数地区的租金都上涨了25%以上，租金的急剧上涨正在影响租户的负担能力，这是租户日益担忧的一个原因。
CORE代理部门主管Robert Thomas表示:“由于入住率的急剧上升，以及市场上位于市中心的优质库存非常有限，写字楼市场的首要主题是‘需求大于供应’。”
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