迪拜黄金地段的房地产价格在过去12个月里上涨了90%:报告
时间：2022-10-13 11:02
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的研究显示，迪拜黄金地段的房地产价格在过去一年里大幅上涨，涨幅高达88.8%。
“迪拜的优质住宅价值持续走强，仅在第三季度就增长了29%，这是由于大量超高净值人士持续涌入迪拜的主要地段，寻找第二套房。这一趋势标志着该酋长国与前两个市场周期的显著不同，在那两个周期中，买家的主要偏好与买后出租或买后倒卖有关，”莱坊合伙人兼中东研究主管费萨尔?杜兰尼表示。
在朱美拉棕榈岛等一些地方，价格与大流行开始时相比上涨了100%以上。超豪宅(指价格超过1000万美元的房产)的销量也创下新高，今年迄今登记的豪宅有152套，超过了2021年的93套。在这152宗交易中，93宗发生在2022年第三季度。
“大部分国际买家被迪拜无与伦比的阳光、海沙生活方式所吸引，这种生活方式往往伴随着别墅的购买，而这正是需求持续增强的地方。”事实上，这座城市刚刚创下了新的价格纪录，朱美拉棕榈岛的一套8200万美元的住宅售出，”莱坊合伙人兼高端住宅业务主管安德鲁·卡明斯说。
迪拜黄金住宅区的房价约为每平方英尺3200伊迪拉姆(约合每平方英尺870美元)，仍然是世界上最实惠的住宅区之一。这一点，再加上目前高端市场上的高质量住宅产品，正在巩固迪拜作为世界领先第二套住宅市场之一的地位。”
莱坊预计需求将继续增长，到今年年底房价将上涨5- 7%。
今年年底，顶级房地产的价格可能会比2021年高出约60- 80%。朱美拉棕榈岛的价格已经上涨了101%，而朱美拉湾岛的价格上涨了98%。
“随着全球经济不确定性的增加，迪拜再次成为风暴中的安全港口。来自国际高净值人士的无情需求，加上海滨住宅的短缺，政府对大流行的全球领先的应对措施，积极的商业情绪，全球最友好的商业环境之一，可以说是全球最好的海滨房地产，这些都支撑着我们的前景，”Durrani解释说。
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