巴林的GFH在美国以4亿美元收购了100万平方英尺的临床空间
时间：2022-10-20 11:04
总部位于巴林的GFH金融集团以4亿美元的价格收购了第二家美国医疗诊所。
医疗诊所的收益投资组合包括分布在美国四个州的11个地理上多样化的资产——加利福尼亚州、德克萨斯州、马里兰州和路易斯安那州。
在周三提交给阿布扎比证券交易所(ADX)的一份文件中，GFH披露，收购资产的总面积超过100万平方英尺，投资组合由Baylor Scott & White、德克萨斯A&M健康科学中心、德克萨斯理工大学、Memorial Hermann和Tidal Health的投资级信贷租赁固定。
这些资产还在各自的子市场中提供独特的专业服务，为高入住率和租金增长做好了准备。
最近的一项研究表明，医疗诊所部门表现强劲，并被证明对经济低迷具有很强的抵御能力，在2019冠状病毒病大流行期间收取了99%的租金。高力国际表示，医疗诊所入住率反映了该行业在2022年上半年的强劲需求，再次证明了该行业的弹性。
该部门还继续受益于人口增长和美国人口老龄化，伴随着医疗支出的稳步增长(2021年占美国GDP的19%)，以及医疗诊所部门提供的门诊服务需求的持续增长。
GFH房地产联席首席投资官Nael Mustafa表示:“我们很高兴地宣布收购这家优质、收益高的医疗诊所投资组合，这是GFH在美国快速增长的城市医疗办公楼领域持续扩张的一部分。
“我们坚信医疗保健部门的长期基本面，以及支持对高质量医疗办公空间需求增长的动力。这包括人口老龄化和门诊护理的增长，这继续使该部门具有很强的衰退抵御能力，不受经济周期的影响。”
这笔投资得益于与Big Sky Medical的合资伙伴关系。Big Sky Medical是一家经验丰富的资产管理平台，专注于医疗资产，在收购和管理医疗资产方面有良好的记录。Big Sky Medical的负责人已经投资了近600万平方英尺，包括横跨19个州的约100个医疗资产，目前的总投资组合价值为20亿美元。
GFH和大天空医疗都有一个共同的关注点，那就是在高需求、抗低迷的医疗领域进行投资和积累资产。仅在过去的6个月里，GFH与Big Sky的合作就促成了数笔总计约5亿美元的收购。
这是一系列联合收购的第三笔交易。迄今为止，GFH已在美国医疗办公楼领域建立了价值近10亿美元的资产组合。
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