迷你预算“动荡”背后的房价首次下跌15个月
时间：2022-11-09 10:32
一份受到密切关注的报告显示，9月份英国广播公司(政府)的迷你预算引发的“动荡”，已导致英国房价出现15个月来的首次下跌
英国最大的抵押贷款机构Nationwide报告称，10月份房价较上月平均水平下降0.9%，至268,282英镑。
房屋抵押贷款协会预测，由于英国央行(Bank of England)采取行动对抗通胀，利率将继续上升，未来几个月房价将继续下跌。
价格下跌标志着自2021年7月以来首次环比下降，这意味着同比增长7.2%，而9月的数据为9.5%。
该数据比分析师预期的还要糟糕。
借贷成本飙升，许多抵押贷款机构，包括全国抵押贷款协会，在9月23日的迷你预算发布后暂停了贷款。
这是因为，为刺激经济增长而实施的450亿英镑无资金支持的减税计划，在金融市场上产生了事与愿违的效果，导致当时由利兹·特拉斯(Liz Truss)领导的政府失去了经济信誉。
全国保险公司的首席经济学家罗伯特·加德纳说:“市场无疑受到了小预算之后的动荡的影响，这导致了市场利率的急剧上升。”
“在家庭财务已经面临高通胀压力之际，更高的借贷成本加剧了本已捉襟息肘的住房负担能力。”
他补充称:“最近几周，长期借贷成本已经回落，如果投资者情绪继续复苏，可能会进一步放缓。
“鉴于疲弱的增长前景，劳动力市场状况可能会趋软，但它们正从一个强劲的起点起步，失业率接近50年低点。
“此外，至少在一段时间内，由于超过85%的抵押贷款余额是固定利率，家庭资产负债表看起来相对良好，受到了较高借贷成本的显著保护。
“住房负担能力的紧张也反映了潜在的供应紧张，这应该会为房价提供一些支撑。”
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