伦敦的房地产业主纷纷推出以美元计价的优惠，以吸引海湾合作国家的买家
时间：2022-11-05 10:47
业内人士表示，伦敦的房地产开发商和房主正在向海合会地区那些愿意以美元计价价格购房的买家推出特别折扣优惠。
据称，除了阿联酋之外，来自沙特阿拉伯、科威特和卡塔尔的买家正在欣然接受这些提议，主要在伦敦市中心地区购买房产。
伦敦中央投资组合(LCP)的首席执行官安德鲁?韦尔(Andrew Weir)对《阿拉伯商业》(Arabian Business)表示:“我们被以美元计价的(来自海湾合作委员会)买家淹没了，他们了解并热爱古老的伦敦，对市场状况的短期日常变化不太感兴趣。”LCP是一家在伦敦市中心运营的顶级房地产购买机构。
“这些折扣不是针对房产的，而是针对以美元计价的特定买家，”韦尔说。
他说，与2022年1月英镑兑美元的汇率相比，以美元计价的报价约有23%的折扣。
行业分析师称，此举是困难时期需要创新战略的典型案例。
业内人士表示，能够吸引海合会地区买家的家庭住宅起价通常在200万英镑左右。
这些价格适用于贝斯沃特、圣约翰伍德或贝克街W1地段的三床公寓。
业内高管表示，海合会买家的预算远远超过这一数字，在伦敦市中心黄金地段(Prime Central London, PCL)很常见。
Weir表示，海湾合作委员会的买家正争相在这一计划下寻找购房机会，因为只有在英镑疲弱、美元走强的情况下才有购房机会。
“从历史的角度来看，以美元计价的出价，加上伦敦市中心黄金地段目前的低售价，增加了这些交易对海湾合作委员会国家买家的吸引力，”Weir说。
其他房地产咨询公司的高管表示，以美元价格出售的住宅物业在GCC买家中很受欢迎。
长期以来，在富有的海合会投资者中，伦敦市中心的第二套房一直很受欢迎。许多人甚至把伦敦当作他们在欧洲的主要住所，如果他们在欧洲或美国旅行，就把伦敦当作中转站。”
LCP专门经营由肯辛顿和切尔西区和威斯敏斯特区组成的伦敦市中心黄金地段。该公司首席执行官表示，除了阿联酋，该公司选择美元计价交易的客户主要来自沙特阿拉伯、科威特和卡塔尔。
“伦敦仍是海合会居民海外房地产投资的首选目的地。对于那些对投资时机非常敏感的投资者来说，现在被普遍认为是历史周期的低点，”Weir说，并补充说，在大流行和英国脱欧的不确定性之后，价格已经开始回升。
另一家领先的国际房地产服务公司Chestertons最近也报告称，海合会地区买家对伦敦房产的询盘增加了10%以上。该咨询公司还认为，除了英国房地产价格走软之外，中东投资者争相在伦敦进行房地产投资，以利用英镑兑美元贬值的机会。
据报道，六个月售价523万美元的房产现在售价432万美元，节省了100多万美元。
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