生活成本:利率上升将如何影响抵押贷款
时间：2022-11-13 10:04
银行基准利率再次上调，以应对通胀，但在此过程中，借款人的账单成本大幅增加。
英国央行(Bank of England)午盘宣布将核心利率上调0.75个百分点，至3%，主要央行以牺牲经济增长为代价，加大对西方经济体所面临的价格压力的打击力度。
未来的一些通胀压力可以归因于特拉斯政府在9月份宣布的迷你预算，该预算打击了英镑的价值，使进口产品更加昂贵。
最新生活成本
英国央行今天的主要信息是什么?
通货膨胀过高，人们受到沉重打击，但预计从2023年年中开始，通胀率将大幅下降。
如果不采取行动提高利率，情况将变得更糟。
有什么好处?提高银行利率的后果是什么?
对抗通货膨胀的行动意味着借贷成本变得更高。
例如，利率与银行利率挂钩的浮动抵押贷款持有人面临更高的月供。
根据银行和金融业代表机构英国金融的数据，跟踪抵押贷款的平均每月涨幅为73.49英镑，标准可变利率(SVR)抵押贷款的平均每月涨幅为46.22英镑。
金融信息公司Moneyfacts估计，如果SVR在目前5.86%的基础上上升0.75%，两年内的总还款将增加约2223英镑(基于25年20万英镑的抵押贷款)。
我应该修理它还是等待它结束?
专家最近告诫抵押贷款持有者不要固定利率，他们警告称，由于利率不确定性持续存在，并加剧了更广泛的生活成本危机，许多人的心态很难平静下来。
那些寻求新的固定利率交易的人目前仍要为两年期和五年期的交易支付超过6%的费用，这是小预算市场动荡后固定利率交易成本飙升的结果。
几家银行甚至撤回了报价，直到情况平静下来。
但目前持有固定利率协议的人在协议到期前不会感到痛苦。
新交易的成本不可避免地反映出，在市场紧张的同时，英国央行利率也在上升。
周三，英国财政部特别委员会(Treasury select Committee)的议员指责该行业在传递金融环境宽松方面行动迟缓，因为增长计划基本被放弃。
专家们有什么建议?
Moneyfacts金融专家瑞秋·斯普林all说，无论是想购买房产还是想为现有住房再融资的人，都必须从经纪人那里寻求独立的建议，以掌握他们可以选择的选项。
她警告说，不要现在就锁定固定利率抵押贷款，尽管这可能对那些希望还款安心的人很有吸引力。
她说:“现在是否真的是签署一份新协议的时候，将取决于个人的情况，尤其是对首次购房者来说，他们可能难以建立存款，可支配收入有限。”
为什么银行要提高我的借款成本?
考虑到家庭所承受的经济痛苦，这听起来几乎是有悖常理的，但英国央行正在采取行动控制价格增长的速度。
英国央行无法控制像能源成本飙升这样的事情，但它可以采取行动帮助减缓通货膨胀，例如请求限制工资。
衡量通货膨胀的主要消费价格指数(CPI)目前为10.1%。
该银行目前预测，2023年第一季度CPI将保持在10%以上，因为能源价格在整个欧洲持续攀升，这主要是由于俄罗斯限制对欧洲大陆的天然气出口，但这低于此前预测的12.5%。
如果我在努力偿还，我能做什么?
和你的抵押贷款提供者谈谈。
建议是尽快联系你的贷款人讨论选择。
英国财政部一名发言人表示:“贷款机构随时准备帮助那些可能在偿还抵押贷款方面遇到困难的客户，提供一系列量身定制的支持。”
什么是关于事业和人部分贷款?
很明显，银行普遍要求提高回报率，但这在很大程度上取决于客户的财务状况，因为风险水平是不同的。
如果借贷者支付的更多，为什么储蓄率没能跟上?
有句古老的谚语说，放款人惩罚得快，但把好处传递得慢。
考虑到通货膨胀的速度，储蓄仍然受到严重侵蚀。
斯普林奥尔表示，大多数大型商业银行没有将央行加息的影响转嫁到容易获得的储蓄账户上。
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