迪拜房地产:由于房地产繁荣，租金今年上涨了27.3%
时间：2022-11-22 13:33
世邦魏理仕(CBRE)发布的信息显示，由于对迪拜房地产的需求大幅增加，迪拜出租房屋的平均价格上涨了27%以上。
由于房价飙升，租房者不太愿意搬家，新合同数量出现了下降，续签合同的数量增加。
世邦魏理仕在其每月发布的《迪拜住宅市场快照》(Dubai Residential Market Snapshot)中指出，今年迄今为止，迪拜的平均租金上涨了27.3%。
公寓均价上涨27.5%，别墅均价上涨25.7%。
截至今年10月，公寓和别墅的年平均租金分别达到91795泰铢和273740泰铢。
公寓和别墅的年平均租金最高的分别是朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和巴拉里岛(Al Barari)，平均租金分别达到242,250泰铢和956,174泰铢。
世邦魏理仕中东和北非研究部主管Taimur Khan说:“2022年10月，迪拜的住宅租金同比增长27.3%，延续了我们在前一个月看到的创纪录的年增长。
“Ejari数据显示，截至2022年10月的一年，新注册合同数量同比下降了4.7%，而续签合同增加了33.6%，这表明在当前的市场条件下，租户不太愿意搬家，考虑到挂牌数量环比下降6.7%，这并不令人惊讶。
“我们预计，到2022年底，租赁市场的变化速度将开始逐渐放缓。
迪拜房地产销售
然而，在销售市场上，截至今年10月，平均价格上涨了9.2%，别墅的表现略好，平均上涨了13%，公寓的涨幅为8.5%。
在迪拜，公寓的平均价格达到了每平方英尺1149埃拉姆，别墅的平均价格达到了每平方英尺1359埃拉姆。
Taimur Khan表示:“在销售市场，2022年10月有8269笔交易记录，同比增长72.5%。”
截至2022年10月的一年中，共记录了71412笔交易，相比之下，2019年这一数字总计为29394笔。就全年的交易量而言，我们预计2022年的总交易量将轻松超过2009年的总和。”
朱美拉是迪拜公寓价格最高的地段，平均价格为每平方英尺2226伊拉姆，而朱美拉棕榈仍然是迪拜最昂贵的别墅地段，平均价格为每平方英尺3704伊拉姆。
截至2022年10月的12个月里，平均租金上涨了27.3%，其中公寓平均租金上涨了27.5%，别墅平均租金上涨了25.7%。
截至2022年10月，公寓和别墅的平均年租金分别达到91795泰铢和273740泰铢。
公寓和别墅的年平均租金最高的分别是朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和巴拉里岛(Al Barari)，平均租金分别达到242,250泰铢和956,174泰铢。
根据zajzen properties的一份报告，迪拜的非计划房产和二手房产的销售数量和价值在第三季度达到了12年来的新高。
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