迪拜房租上涨将基于建筑质量而不是邻里关系_综合快讯_百科

迪拜房租上涨将基于建筑质量而不是邻里关系

时间：2022-12-02 10:45

据媒体报道，迪拜租金指数的拟议调整将基于单个建筑的质量，而不是它们所处的社区。

尽管尚未获得批准，但据信，租金指数的变化将决定房东和业主能够在多大程度上提高租户的价格，并提高城市房地产市场的透明度。

今年以来，迪拜的租金已飙升27%。

正在考虑的重大变化是，房东可以增加租金的金额将由建筑的星级决定，而价格将独立于他们所处的社区。

例如，像迪拜码头(Dubai Marina)这样拥有多幢住宅楼的地区，在更新后的租金指数中不会有全面覆盖。

房东需要证明每栋楼的租金上涨是合理的，而不是像邻居们那样一味提价。

建筑的年代、质量和设施都需要考虑在内。

迪拜的房地产评级系统于2015年启动，覆盖了该市的公寓建筑。要被归类为五星级建筑，物业必须达到可持续发展目标，并拥有“绿色”证书。

在新的制度下，四星级建筑无论在什么地段，都将有更多的控制权来决定租金上涨的时间和规模。

这些建筑被归类为豪华物业，因此更有能力提高租金。

三星级及以下物业的房东将必须证明，每幢楼的租金上涨是合理的，而不是简单地因为同一街区的其他业主涨价就涨价。

拟议的改革只适用于公寓楼，而不适用于别墅。据媒体报道，如果当局批准，迪拜租金指数最早将于明年更新。

通过妮可Abigael 2022年11月18日星期五 real estate

通过管理 2022年11月18日星期五 dubai real estate

通过妮可Abigael 2022年11月17日星期四

据房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据，今年迪拜的房价大幅上涨，截至9月份，迪拜一幢别墅或家庭住宅的平均租金达到268,758伊迪拉姆(合73,171美元)。

与此同时，平均公寓租金飙升27%，至89,986迪拉姆。

世邦魏理仕(CBRE)研究部主管泰默尔?汗(Taimur Khan)表示，越来越多的外派员工移居香港，推动了租金价格的飙升。

本文版权遵从外房网免责声明，更多问题请发送邮件至：

sam@glofang.com

推荐房源