迪拜房租将因新的定价系统而大幅调整
时间：2022-11-30 11:54
迪拜的租赁结构可能会发生重大变化，新的租金指数将控制房东和业主可以为租户提高多少价格。
据媒体报道，目前正在讨论的改革建议是，让迪拜的租金指数基于单个建筑的质量，而不是它们所在的社区。今年，迪拜的租金上涨了27%。
目前，租金是按面积而不是物业类型计算的。
棕榈岛朱美拉、Al Barari、JLT、迪拜码头由于位置原因租金较高，但这些地点现在可以根据建筑质量看到一系列租金选择，提供不同预算的租金，有更多的选择。
不过，目前看来，这一变化似乎只适用于公寓，别墅除外。
正在考虑的重大变化是，房东可以增加租金的金额将由建筑的星级决定，而价格将独立于他们所处的社区。
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房东需要证明每栋楼的租金上涨是合理的，而不是像邻居们那样一味提价。
建筑的年代、质量和设施都需要考虑在内。
据媒体报道，如果当局批准，迪拜租金指数最早将于明年更新。
根据世邦魏理仕(CBRE)发布的信息，本月早些时候，《阿拉伯商业》(Arabian Business)报道称，由于对迪拜房地产的需求急剧增加，迪拜出租物业的平均价格上涨了27%以上。
由于房价飙升，租房者不太愿意搬家，新合同数量出现了下降，续签合同的数量增加。
世邦魏理仕中东和北非研究部主管Taimur Khan表示:“Ejari数据显示，截至2022年10月的一年，新合同数量同比下降了4.7%，而续约增加了33.6%，这表明在当前的市场条件下，租户不太愿意搬家。考虑到挂牌数量环比下降6.7%，这并不令人惊讶。”
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