在社会住房短缺的情况下,地方议会为临时住房支付了数百万美元

时间:2022-12-04 10:34  

天空新闻的一项调查发现,今年议会至少将额外花费1.18亿英镑用于临时住宿,如酒店和民宿。

如果这种趋势继续下去,英格兰地方当局本财年的支出将比2019冠状病毒病前增加近四分之一(24%)。

在伦敦以外的地区,支出正稳步增长55%。

住在临时住所(TA)的家庭数量占人口的比例也上升了8%。

在截至9月的6个月里,地方议会在助教上花费了大约3.09亿英镑,预计本财政年度将花费超过6.18亿英镑。

相比之下,截至2020年3月的一年,这一数字为5亿英镑。

真正的数字将会高得多,因为在通过信息自由要求联系的300多个地方当局中,只有180个答复提供了可比数据。

自大流行之前以来,助教支出增长最大的是约克郡、亨伯郡和西南部。

涨幅最大的是圣海伦斯、罗森德尔、托里奇、桑德兰和维冈。

受影响最严重的德文郡托里奇区议会预测今年助教支出将达到110万英镑,增幅超过2000%。

德文郡本身就是一个案例研究,承受了外部住房市场压力的冲击。

与2018年相比,可供出租的房产减少了70%,租房成本也上涨了42%。

据信,在“旅游热点”托里奇,“大量”房产被出租为度假屋。

托里奇区议员雷切尔·克拉克是无家可归者和住房需求的负责人,她说政府的“适度补偿”带来了“前所未有的压力”。

克拉克女士说:“在为临时住所的居民寻找负担得起的租赁住所方面,委员会面临着巨大的挑战,因此他们在塔塔的停留时间更长。”

“与临时住宿有关的成本压力,是该委员会目前面临的最大成本压力。”

Sally O’Malley and her son Ollie O’Malley

更多儿童住在临时住所

最新的政府数据还显示,有孩子居住在伦敦以外的英国塔塔地区的家庭数量增加了20%以上。

莎莉·奥马利(Sally O'Malley)和她12岁的儿子奥利(Ollie)就是其中之一。

他们先是住在一家酒店,后来又住在一家民宿,因为她在第21条因“无过错”拆迁而无家可归。

和许多人一样,她被告知,直到她无家可归的那一天,她才有资格获得当局的帮助。

现年49岁的奥马利女士来自利兹,她被赶出了自己租来的私人房子,她形容这一磨难是“精神上的创伤”和“地狱”:

“我不希望这种事发生在我最大的敌人身上……太可怕了。”我们到了我真的想放弃的阶段,”她说。

“然后我就痛骂自己,因为我怎么能和奥利一起这么想呢?我没有斗志了。我不想再接一个电话,一封邮件。我完全迷失了自我,我快淹死了。”

她现在住在由她的住房津贴支付的出租住房里,但由于它不包括房租,所以由当地议会补足。

她和成千上万的人一样,经历着被驱逐、无家可归、临时住宿,然后回到昂贵的私人租赁部门的循环。

在过去的三年半时间里,回应信息请求的地方议会在临时住所上花费了19.8亿英镑。

 Landlord Seán Gillespie

租金成本上升,供应减少

成本上升的部分原因是一些地区无家可归者增多,但住宿成本本身也在上升。

私人租赁住房的供应正在减少,这在一定程度上推高了价格。

一些地方议会也在努力寻找安置人们的地方,这意味着他们不得不求助于更昂贵的短期租房。

肖恩·吉莱斯皮(Sean Gillespie)在赫尔(Hull)有一套房产可供出租,他将库存不足归咎于政府立法,因为它迫使房东出售房产。

他声称,最具破坏性的立法是“第24条”,该法案于去年全面生效,这意味着房东再也无法用税收来抵消财务成本。

“你能想象一种无法抵消成本的业务吗?这怎么可能?现在,当房东有可能赔钱却还得交税,这简直是疯了。”

“我们不按利润征税,而是按营业额征税。多余的钱在哪里?我们(房东)不想要新的劳力士手表,我们只是不想卖别人的房子。

“因为这帮不了任何人。我真的不知道人们会住在哪里。将会出现住房危机。这是一场巨大的危机,是灾难性的。”

新经济基金会(New Economics Foundation)住房政策高级研究员亚历克斯?迪纳(Alex Diner)将临时住宿描述为“国家丑闻”。

他说:“我们在问题的表象上投入了更多的资金,而在解决问题的根源上投入的资金却少得多。”

“我们允许越来越多的钱来支付这些,而不是从源头上解决问题,建造国家迫切需要的社会和经济适用房,这是经济上的无知和功能失调。”

缺乏社会住房是关键问题

所有这一切的核心是一个统一的因素:明显缺乏社会住房。

把房地产市场想象成一个不平等的恶性循环,底部发生了两件事。

第一,买不起的房子迫使越来越多的低收入者进入私人租赁行业。

第二:社会住房存量已被出售而未被替换,因此领取福利的人也被迫越来越多地私下租房。

事实是,私人租赁部门已经成为社会住房的替代品。

在它的中间,两个聚集的人群开始争夺同一个地方的生活。

政府数据显示,25.7%的私营租赁业住户领取房屋福利。

如果我们建造更多的经济适用房,特别是更多的社会保障房,它将慢慢减少私人租赁行业的热度,并最终减少市场销售。

私人租赁已成为一个不稳定且越来越难以负担的行业,也是纳税人在临时住房上花费数十亿美元的主要原因之一。

从经济角度来看,这可能显得毫无意义,尤其是从“升级”的角度来看。

最终,随着越来越多的房东变卖房产,对私人租赁部门的过度依赖只会加深社会和住房不平等。

一位政府发言人说:“临时住所是最后的手段,但对那些有露宿风险的人来说是至关重要的生命线。”

“我们今年向地方议会拨款3.16亿英镑,以防止无家可归,并帮助确保家庭不至于无家可归。

“我们知道人们担心成本上涨,这就是为什么我们宣布了能源价格保证,以支持家庭在冬季的能源账单,并进一步提供370亿英镑的支持,以帮助那些生活成本高的人。”

 
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