沙特阿拉伯引领了中东地区870亿美元的建筑合同热潮，1.1万亿美元的项目在建
时间：2022-12-12 13:40
据仲量联行2022年第四季度沙特阿拉伯建筑市场情报报告显示，尽管宏观经济条件影响了全球该行业，但沙特阿拉伯的建筑行业继续领先中东和北非地区。
沙特阿拉伯在2022年见证了项目奖励的最高价值，表明其致力于推动经济多样化，并根据其2030年愿景改造国家。
据全球数据显示，沙特阿拉伯的建筑产出增长预计将在2022年增长3.2%，2023年至2026年的年平均增长率(AAGR)将进一步达到4%。
沙特公司nstruction行业
沙特阿拉伯保持了其作为中东和北非地区最强劲市场的地位，连续四年获得项目奖励总额最高。
截至2022年10月，沙特阿拉伯拥有35%的市场份额，合同授予价值创纪录的310亿美元，而中东和北非地区的总合同价值为870亿美元。
沙特阿拉伯尚未授予(预执行)项目的管道价值估计为1.1万亿美元，其中包括从研究阶段到主承包商投标的项目。
其中约70%由“建筑”领域的项目组成，住宅、文化、休闲和酒店是细分领域的领导者，这是2030年愿景战略背后的驱动力。
2022年下半年，预计将在利雅得、吉达和麦加交付13000把酒店钥匙，突出沙特王国酒店业的持续发展。
沙特阿拉伯前十大承包商负责目前处于执行阶段的4000亿美元项目，占未来1.1万亿美元管道总价值的40%。
2021年至2025年期间沙特阿拉伯授予的项目总价值将达到5690亿美元，2021年至2022年(10月底)迄今为止授予的项目总价值为850亿美元(15%)。
这突出表明，需要在当地市场上提供更多的熟练承包商，以实现2030年愿景和相关的千兆项目计划的宏伟目标。
仲量联的市场情报数据进一步显示，2022年前两个季度的全球经济波动在交货周期和即时价格上涨方面给当地建筑市场带来了挑战，供应商不愿在很长一段时间内保证价格。
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此外，它还表明，从2022年第二季度到第三季度，价格有所改善，这意味着价格峰值已经过去;然而，由于与经济因素和自2020年以来观察到的趋势相关，价格上涨仍然是一个重大风险。
此外，报告强调，未来的建设成本必须与当地市场和全球经济因素相平衡。
尽管大宗商品价格正在走软或已经持平，但沙特阿拉伯的建筑行业正在升温，这给现有供应链带来了压力，并突显出需要加大竞争来完成项目。
尽管与全球平均水平相比，沙特的通胀预期相对较低，但沙特阿拉伯以及更广泛的中东和北非地区依赖从高通胀国家进口建筑材料，这影响了建筑材料价格。
仲量联行市场情报主管Laura Morgan表示:“鉴于动荡的市场状况和不断上涨的建筑材料价格(在2022年第二季度达到了一个显著的峰值)，需要采取强有力的缓解策略，包括谨慎地执行合同和风险分配。”
“展望未来，建筑行业将优先考虑与不断变化的趋势和需求相一致的发展需求，强调创新和数字化在该领域发挥重要作用，并为2030年愿景项目提供动力。
她补充说:“也就是说，与传统成本管理机制相关的重要性和机会也不容忽视，传统成本管理机制可以帮助开发商在采购的早期阶段建立预算，以减少项目延误并支持避免冲突。”
从建筑成本的角度来看，仲量联行估计，2022年招标价格通胀(TPI)的年平均百分比变化为5%。
这种上升是市场因素的代表，如承包商和劳动力需求的增长、商品和建筑材料价格的波动。
展望未来，仲量联行从市场来源收集的情报显示，仲量联行的TPI中点预测表明，2023年潜在的同比增长6%，与与未来需求相关的估计项目管道价值相关。
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