沙特阿拉伯需要120万套新住房来满足2030年的需求
时间：2022-12-15 15:41
沙特阿拉伯2021年的住房需求为9.96万套，预计到2030年将增长50%以上，达到15.3万套。
这是根据普华永道中东公司发布的一份名为《沙特阿拉伯住房行业转型》的新报告得出的结论。
报告深入介绍了沙特阿拉伯的住房市场改革计划，并确定了该计划中包括的主要举措，以及旨在确保该计划成功实施的两个主要关键绩效指标。
沙特住房需求
2017年，超过160万沙特国民在政府住房计划的等候名单上。
自那时起，沙特王国制定了“2018年住房计划”，目标是增加沙特家庭获得负担得起、优质、安全、地理位置优越的住房的机会，重申沙特阿拉伯致力于应对包括人口增长、快速城市化、经济适用房供应不足和不受监管的自建市场在内的挑战。
近年来，市政、农村事务和住房部(MoMRA)与私营部门密切合作，以促进所有权之旅，激励开发商，并根据《2030年愿景》以有竞争力的补贴价格提供满足公民需求的住房解决方案和产品。
报告确定了对沙特王国转型产生积极影响的一些关键举措:
融资渠道
为了解决高抵押贷款利率环境所造成的障碍，这一关键层面通过政府支持的几项举措直接针对买不起房的挑战。
获得可持续融资解决方案仍然是关键，沙特房地产再融资公司(SRC)到2020年底已注入超过65亿里亚尔(17.3亿美元)，计划到2025年为沙特20%的住宅抵押贷款市场再融资。
沙特中央银行的支持也在该行业的增长中发挥了至关重要的作用，购买房产的最低首付要求从购买价的30%降至5%，此外还增加了提供住房贷款的银行数量。
房地产开发
除了改善融资渠道外，沙特王国还继续增加私营部门的参与，特别是在开发负担得起、优质、安全和地理位置优越的住房方面。
在未来十年，沙特需要新建约120万套住房，到2030年住房存量将达到496万套。
加强监管
2017年，房地产行业引入了一个新的中央监管实体，即房地产总局，旨在规范该行业，刺激投资，保护消费者。
改善的治理有助于稳定房地产的租赁和买方市场，通过诸如Ejar之类的举措来规范租赁过程中各方之间的关系。
此外，房地产市场的预期发展速度为计划外交易增长提供了机会，这将通过诸如管制计划外房地产销售和租赁过程和交易的Wafi计划等举措得到额外的安全支持。
增强受益人旅程
沙特房地产市场的转型还侧重于提升受益人的旅程。这方面对于解决低客户满意度水平至关重要，包括Mulak计划、Shrakat和Sakani等几个关键举措。
这些举措加强了政府和私营部门之间的伙伴关系，以可承受的价格提供满足公民需求的解决方案和住宅产品，并使沙特购房者能够在线申请他们的首套住房。
中东咨询房地产集群负责人Imad Shahouri表示:“过去几年，沙特阿拉伯王国在住房行业转型方面取得了长足进步。
“政府主导的举措已经在整个价值链上积极重塑了住房行业，并提高了住房拥有率。在市政事务和住房部部长Majed Alhogail的领导下，在沙特阿拉伯房地产行业主要利益相关者的支持下，将会有大量的新产品，新的房屋所有权方式，使沙特国民更容易进入住房市场。
“强有力的治理框架和立法对于维持市场稳定和该计划的成功至关重要。
“我们相信，一个强大的监管机构，加上私营部门的合作伙伴关系，将推动整个行业前所未有的增长，从而为房主提供帮助，提振经济。”
为您推荐：
- 第一批购房者获得了在墨尔本购买100套公寓的“专有权” 2022-12-15
- 到2023年，悉尼房价可能下跌10% 2022-12-15
- 2022年，什么可能会对澳洲房产买家造成更大的影响 2022-12-15
- 这座海滨小屋最初售价为78英镑，现在售价为250万美元 2022-12-15
- 我们希望转向一个金融市场:ICICI证券公司 2022-12-15
- 第一共和国银行获得竞争对手300亿美元救助 2022-12-15
