迪拜的租金在2022年上涨了27.3%，现在平均别墅的价格为每年7.6万美元
时间：2022-12-23 13:07
世邦魏理仕(CBRE)房地产分析师汇编的信息显示，在迪拜租一套别墅的平均价格是每年7.6万美元。
11月份的价格比去年同期上涨了25.4%。
世邦魏理仕表示，与此同时，公寓的平均租金飙升27.6%，至2.54万美元。
迪拜租金上涨
迪拜的平均租金同比上涨27.3%。
朱美拉棕榈岛的公寓和别墅年平均租金最高，平均租金分别达到6.6万美元(243,219迪拉姆)和26.73万美元(982,047迪拉姆)。
这是迪拜房地产行业蓬勃发展的进一步迹象。
2022年11月，迪拜的总交易量为10505笔。
与去年同期相比，这一数字增长了60.8%，其中期外交易增长了63.3%，二级市场交易增长了58.4%。
在截至2022年11月的一年里，共有81,919宗住宅交易，超过了2009年同期的纪录高点。
世邦魏理仕在迪拜的中东和北非研究主管Taimur Khan表示:“截至2022年11月，迪拜住宅市场的活动水平达到了创纪录水平，总交易量达到81,919笔，超过了2009年全年的创纪录高点，当时交易总数为81,182笔。
“这种强劲的活动水平继续支持平均价格的上涨，在截至2022年11月的12个月里，公寓和别墅的平均价格分别上涨了9.0%和12.7%。”
迪拜公寓的平均价格为每平方英尺1161迪拉姆，而别墅的平均价格为每平方英尺1374迪拉姆。
公寓和别墅的平均房价分别比2014年的高点低22.0%和4.9%。
在公寓市场中，朱美拉的每平方英尺销售率最高，为2310迪拉姆，而在别墅市场中，朱美拉棕榈岛的每平方英尺销售率最高，为3802迪拉姆。
世邦魏理仕预计，别墅市场的价格增长速度将放缓，公寓市场也将随之放缓。
尽管如此，一些社区仍将继续繁荣。
Taimur Khan表示:“某些主要市场将继续保持强劲增长。在租赁市场，平均租金继续增长，接近历史高点。作为回应，租户似乎更有可能续签现有租约。
“Ejari数据显示，截至2022年11月，新签合同数量同比下降5.8%，而续签合同增加了33.8%。”
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