美国现房Storey Lake 思湖轩 联排别墅 近迪士尼
第九大街 房源编号:17654
| 价格： | 约￥258万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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项目名称：Storey Lake
产权：莱纳
装修规格：精装交付
户型面积：
177.8-197.7平米（联排别墅）
110-230平米（公寓）物业管理费：
2700人民币/月（联排别墅）
3900人民币/月（公寓）月租金收入：15000人民币/月（净收益）
首付：10%
Storey Lake项目是美国最大开发商之一莱纳在佛罗里达奥兰多精心开发的一个重磅项目，分为短租联排别墅、短租度假公寓、长租独栋别墅，和长租联排别墅。首推的短租联排别墅系列（Sabal Palm, Beach Palm, Royale Palm) 价格在33万美金起，短租度假公寓系列（Milan, Venice, Sorrento，Florence, Portofino, Bellagio）价格在23万美金起，整个项目的打造有着非常舒适的社区配套，户型和内饰符合典型南佛州的美式度假风格，离迪斯尼距离非常近，受到当地旅游市场短租游客的极大青睐。度假屋是奥兰多为了迎合大体量得旅游人口所提供的度假住宿需求，也是很好的旅游投资地产。
莱纳公司（Lennar）成立于1954年，并于纽约上市（股票代码LEN），总部位于美国迈阿密。至今为止，莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，项目遍布美国18个州的50多个城市。无论是度假型房产、投资型房产还是多代同堂的家庭住宅，莱纳建造的房屋能满足购房者的任何需求。
项目户型图鉴赏
相关配套
项目配套
内装潢全包 (Everything’s Included) 承诺。优质台面、最新器具、洗衣机、烘干机等等——全部随房奉送！世外桃源俱乐部会所、业主协会、儿童游乐场、餐厅和酒吧、度假泳池、戏水乐园、运动场、排球场、Spa馆、迷你高尔夫、健身房、社区安全门、垃圾处理社区、公共道路维护、有线电视和网络接线屋顶更换、外墙涂漆、杀虫
项目卖点
奥兰多每年旅游人口超过7200万人次，火热的居住需求
地理位置优越（离迪斯尼7.2公里，周边遍布餐厅和购物中心，生活便捷）
美国上市开发商打造大型成熟社区
短租度假屋市场火热，租金回报率高
物业管理公司直接管理，业主省心
奥兰多房价涨幅可观
内装潢全包
价格便宜（23万美金起）
周边学校
Flora Ridge 小学、Kissimmee 初中、Celebration 高中、凤凰大学、佛罗里达基督大学、DeVry大学、强生大学、巴里大学、Strayer大学、Nova东南大学、中佛罗里达大学
周边医疗
Nemours儿童医院、Dr Philipps医院、中佛罗里达医院、诺娜湖医疗城
周边配套
迪士尼乐园7.2公里
海洋世界14.6公里
环球影城19.8公里
乐高乐园60公里
奥兰多国际机场24公里
奥兰多奥特莱斯5.5公里
布纳维斯塔湖工厂0.8公里
迪士尼之泉5.6公里
Millenia购物中心23.3公里
Target超市小区旁边
Publix杂货店小区旁边
沃尔玛1.2公里
佛罗里达购物中心18公里
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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