【海阁置业】美国奥兰多玛格丽特童话小镇度假别墅项目
8000 Fins Up Circle, Kissimmee, FL 34747 房源编号:44779
| 价格： | 约￥269万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
143平方米 |
 占地面积 |
143平方米 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目名：Margaritaville Cottages（玛格丽特童话小镇）
项目区位：佛罗里达州 基西米市
总占地面积：122万平方米
房产类型：独栋别墅
产权类别：永久产权
住宅数量：450套，一期263套已售，二期187套在售
交房日期：二期 2019年12月
房产户型：2卧室~8卧室
房产价位：35万~95万美金/套
房地产税约：1.5%
物业管理费：370美金/月
出租回报率：6~10%
相关配套
项目概况：
玛格丽特童话小镇位于美国佛罗里达州基西米市,紧邻奥兰多迪士尼乐园，项目总占地面积约122万平方米。包括大型水上乐园，商业步行街，度假酒店、俱乐部，450套独栋别墅社区。
在玛格丽特童话小镇，你想要的一切都在可及范围之内。从酒店到商业步行街只需一小段散步或坐电车，就可以享受到数十种令人兴奋的餐饮、零售和娱乐选择。在剧院用餐时看一场电影，感受14英亩水上公园20个激动人心的景点的奔腾，然后放松并享受众多商店、餐厅和现场音乐场地。即使是探索附近的景点也不费吹灰之力，注册客人可以免费乘车前往地区主题公园。
项目设施：
Island H20水上乐园:占地5.7万平米、20多个游乐项目、人造浪泳池、激流勇进、 垂直喷射滑道、 儿童游乐区、派对休闲区。
SunsetWalk商业步行街:现场音乐、农夫市集，儿童游乐区域、中央公园、夏威夷风情酒吧、 一流的电影院、40多家商铺、 15家餐厅。
度假酒店&俱乐部:度假酒店拥有184间套房。
独栋别墅:共450套住宅，其中一期263套已售出，二期187套发售中。
相关便利设施:5大餐厅、海湾式泳池和白沙滩、超过3700平米的高科技宴会厅、泻湖。
地图及周边
项目联系人
| Ivan | |
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13817200454咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Ivan
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13817200454 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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