美国佛罗里达奥兰多投资房summerville度假村热销中
奥兰多 房源编号:19487
| 价格： | 约￥150万 |
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 物业类型 |
别墅 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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关于奥兰多
奥兰多是美国佛罗里达州最大的内陆城市，人口约230万，属副热带湿润气候，终年暖和，全年平均晴天超过300天，享有“阳光城”的美誉。是全球最著名的宜居城市和美国最为蓬勃发展的城市之一。
佛罗利达州13，500公里的海岸线孕育了无数迥异的沙滩，使其成为世界上的休闲旅游目的地之一，2014年的游客量达6500万。华特迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园， 海洋世界及无数的旅馆，造就了奥兰多的全球顶尖的观光地位；除此之外该城市还拥有众多的展览馆、博物馆和世界名牌聚集的购物场所，是名符其实的旅游度假天堂。
温暖的天气和沙滩美景加上世界著名的主题公园，使旅游业成为了奥兰多的主要支柱产业，而兴旺发达的旅游业则催生了众多附属产业的快速增长和带来更多的投资机遇。每年上亿的游客给当地的房地产业提供了巨大的刚性需求，2009年至2014年间奥兰多平均房价年均上涨幅度达10%，加之稳健的租金和佛罗里达州免收州税，使奥兰多成为投资置业的天堂。
Summerville度假村
地理位置：Kissimmee, FL
距离迪士尼乐园仅5英里（8公里）
房屋类型：联排别墅
房屋售价：$28.9万美金 – $46.9万
房屋户型：3-6居室
开发商：Lancelot America
Summerville距离迪士尼不到3路程，因此居民和客人可以轻松前往公园，并可享受该地区提供的所有基础设施，如商店，商店，餐厅和主题公园。 所有房屋均设有私人阳台，可与家人一起享受美丽的烧烤，或享受温暖。除此之外社区还配有游泳池，健身房，儿童游乐区。
Summerville度假村享有优越的地理位置，距离奥兰多世界着名的主题公园仅有几的路程，以及度假风格的设施，让您和您的家人在阳光下享受乐趣，Summerville度假村是一个里一切都很近，同时又远离一切的完美地方。
Summerville度假村的豪华联排别墅不仅满足了游客的需求，同时满足了你想要的投资!
开放式的概念将房屋成为最大化生活空间，同时营造出现代优雅的氛围。 为了获得更大的出租吸引力，所有卧室都配有自己的现代设计的连接浴室。
Summerville的豪华联排别墅为游客提供所需，因此，您可以获得您想要的投资！
私人露台，可选择烧烤和按摩浴缸
开放式概念设计，最大限度地扩大居住空间，营造出现代优雅的氛围
现代家电包括洗碗机、洗衣机和烘干机
标准的高级设计特点，如实用的下拉式水龙头和软关闭厨房橱柜和抽屉
每个家庭都有可锁的空间来存放个人物品
英语，西班牙语和葡萄牙语的礼宾服务
可选择购买家具齐全、设备齐全、装修齐全的住宅，以便即时租赁或家庭享受
1 联排别墅 Sanibel
户型：3卧 3.5卫
建筑面积：1678平方英尺（155m2）
2 联排别墅Captiva
户型：4卧 4.5卫
建筑面积：1804平方英尺（167m2）
售价：$329,000起
售价：$289,000起
3 联排别墅Islamorada
户型：5卧 6卫
建筑面积：2169平方英尺（200m2）
售价：$389,000起
4 联排别墅 Key west
户型：6卧 7卫
建筑面积：2830平方英尺（262m2）
售价：$469,000起
图片及房源内容来自 Summerville Resort, 有兴趣的朋友，请联系我们索取信息。
梅小艾是奥兰多KW Advantage Realty 金牌房产经纪人。在过去的十几年里，她在佛罗里达州政府商业用品和服务设施领域工作中积累了深厚的经验，作为一名房产经纪，她经历了很多与大家相同的移民道路。从计划出国留学，到留学后找工作，到移民，每一步，每一个决定都带着对未来的憧憬。如果你想在这里拥有属于自己的家，买卖楼房将会是你人生中的重大决定。一个能站在您的立场, 考虑周到的地产经纪会是你拥有温馨家园的金钥匙. 她会本着诚信、务实的态度，为您提供专业、可靠的信息，为您物色最切身需要的房屋。 希望在奥兰多安家或者需要物业出售的朋友，第一时间与她联系。期待着与您的合作。
专业能力：在职业采购，房地产买卖，行政接洽领域内具有多年经验兼具优秀的中英文能力，双语并驾齐驱.
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项目联系人
| 梅小艾, MBA | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
梅小艾, MBA
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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