美国房产 Spectrum 奥兰多之星 - 奢华高尔夫社区_美国房产信息_佛罗里达州奥兰多房产信息_海外房产

美国房产 Spectrum 奥兰多之星 - 奢华高尔夫社区

美国房源编号:28697

价格：	约￥257万

物业类型	别墅

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	100000平方米

卧室数量	3-5

房龄	不详

朝向	不详

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项目介绍

坐拥3大PGA大师设计高尔夫球场的高级社区，奢华住宅配套设施以及周边一流便利设施
SPECTRUM奥兰多之星位于佛罗里达州奥兰多，四季如春的热带海洋季风性气候，蓬勃发展的旅游业为该地区提供了丰富的体育、娱乐和文化活动，奥兰多被誉为旅游之都。奥兰多年游客人近8000万，人数超过全纽约；341热门景点，年均旅游消费收入约1117亿美元，周边还有最大的迪士尼乐园、奥兰多环球影城等等。周边170多个高尔夫球场能让你肆意挥杆。

SPECTRUM奥兰多之星奢华住宅配套设施：
1）俱乐部会所和礼宾服务
2）穿梭巴士到迪士尼乐园
3）一流设施健身中心
4）便利店
5）度假风格泳池和更衣室
6）儿童游乐园
7）高尔夫球车接送服务
8）公园灵活空间，设有沙滩排球场和烧烤区
9）光缆1G宽带Prism IPTV、网络和语音基础设施平台

REUNION便利设施：
1）5个独立社区泳池和水上乐园
2）3个PGA大师设计高尔夫球场：
Palmer Legacy球场
Watson Independence球场
Nicklaus Tradition球场
3）度假村餐饮酒店
4）网球场及运动装备商店
5）自行车租赁
6）各类儿童互动活动
7）Reunion度假村内的班车接送服务
8）度假精致水疗中心

高端高尔夫社区，奢华住宅颠覆想象
1）潮流设计、现代时尚，品质高端、奢华大气
2）起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶，空间感十足
3）奢华家装，个性定制，尊享体验，拎包入住

4）首付成数：10%预付款，贷款70%

详细参数

房屋类型（公寓别墅等）：连体别墅

使用面积：199-292平方米

交房时间：2021年3月31日（预计第一季度）

售价:$37.29-52.39万美元 | 均价:￥319.21万元

标签（写字楼，新房，预售，，低总价等）: 新房、期房

首付成数：10%预付款，可贷款

楼盘地址：美国佛罗里达州奥兰多Reunion富人区7593 Gathering Dr, Kissimmee,Orlando

产权年限：永久产权

总套数：296套

地图及周边

项目联系人

海外地产投资

020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用		贷款费用
律师费	$500 - $3000	银行手续费	$700 - $900
登记费	$100	贷款发放费	贷款额的0.5%-2%
交易税	0 - 2%	按揭经纪费	贷款额的1%
房检费	$300 - $500	贷款登记税	各地不同（纽约市为2%，加州没有）
产权调查费	$200 - $300	首付款	外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50%
房屋估价费	$200 - $500
产权保险费	0.3% - 0.5%	持有费用
公证费	$300 - $400	房地产税	各州不同，一般为房产估价的1%-3%
勘查费	$50 - $600	房屋保险	一般住宅每月$100左右
房管协会费	3个月物业费	出租管理费	一般8%-10%房租加一个月租金
地税调整	1-6个月的房地产税	房产增值税	净利润*15%