【誉海国际】柬埔寨金边壹号|与总理府为邻，首个花园式社区
金边市中心黄金腹地PPCC大型城市规划板块内 房源编号:32547
| 价格： | 约￥140万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1-2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目基础信息介绍
金边壹号|与总理府为邻，首个花园式社区
项目名称：金边壹号 One Park
项目位置：金边市中心黄金腹地PPCC大型城市规划板块内，毗邻全国政治中心。
项目类型：公寓
开发商：乐城房地产开发有限公司GRED
占地面积：79000m2 建筑面积：320000m2
车位数量：2000 户数：1400
房屋户型建筑面积：63.98㎡(一居)、93.18㎡(二居)
出售价格：约人民币140万起
产权年限：永久产权
交房日期：2018.12.31
项目亮点
ONE PARK 金边壹号引进高端教育资源。在社区中心位置营建涵盖了从幼儿园至大学教育的大型新加坡国际学校，致力于为孩子创造最优越的成长教育空间。
打造金边最大的法式风情商业步行街，云集高端餐饮、商务中心等
作为柬埔寨高端房产的代表，ONE PARK 金边壹号对于金边居住形态的革新升级，重新定义了金边顶级国际公寓的居住标准。成为金边从此迈入准现房时代的革新标杆之作，更成为海外置业的价值之选。
交通优势
One Park所位于的PPCC（Phnom Penh City Center），为政府兴建的金边大型城市基础建设项目，是金边市中心，也是最后一块大面积整体开发的项目，占地面积多达100多公顷。建成后将成为集中央商务区、商业区、综合区、酒店、公寓区、教育和医疗配套及园林绿化等于一体的新兴城市中心。专业的城市规划公司、整体运营以及招商、稀缺的城中城，将为投资者带来稳定收，益与巨大的房屋溢价空间，让One Park项目不仅有投资价值，更有收藏价值。
周边配套
学 校：国际学校，皇家大学，外国语大学，科技大学等
购 物：百盛购物中心，巴绒超市，永旺商场等
酒店餐饮：万豪国际酒店，希尔顿国际酒店，莱佛士皇家酒店等
政府机构：总理府，金边市政府，新闻厅，税务局，劳动部，国防部，英法美大使馆等
金融机构：加华银行，中国银行，中国工商银行，安达银行，大众银行，马来西亚RHB银行，柬埔寨储蓄银行等
休 闲：永旺电影城，堆谷TK影城等
医 疗：甘密医院，泰国皇家医院，柬埔寨第一综合医院，皇家儿童医院等。
区域环境大有可为
1、金边作为政治、经济、文化与交通中心，成为柬埔寨最重要的对外驳口。 2020年的金边将因5大卫星城（柬韩城、双威新城、万谷湖、宏伟金边国际城、钻石岛）的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，一跃成为东南亚房地产投资最大热土。
2、One Park所位于的PPCC（Phnom Penh City Center），为政府兴建的金边大型城市基础建设项目，是金边市中心，也是最后一块大面积整体开发的项目，占地面积多达100多公顷。建成后将成为集中央商务区、商业区、综合区、酒店、公寓区、教育和医疗配套及园林绿化等于一体的新兴城市中心。专业的城市规划公司、整体运营以及招商、稀缺的城中城，将为投资者带来稳定收，益与巨大的房屋溢价空间，让One Park项目不仅有投资价值，更有收藏价值。
3、柬埔寨首都金边花园式社区公寓。
4、One Park项目总占地面积达到79000㎡，总建筑面积260000㎡，包括163套排屋产品与1489套精品公寓产品。
5、作为金边花园式社区公寓，One Park拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造，融合东西方园林艺术，集结世界各地景观精粹，构筑出丰富多元的景观设计，打造金边新一代城市核心区私家生态绿洲花园。
6、One Park也是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目。One Park内设有丰富的自有配套设施，一站满足了休闲、娱乐、运动等多元需求。不仅注重居住，更注重生活，One Park为住户打造了近在咫尺的度假式休闲生活方式。
7、One Park的“3S极致理念”，将为金边构建一个最安全的社区人居。
8、Safety：国际标准高品质电梯，高度保障安全性；全绿色环保建筑材料，构筑身心宜人居所。Security：公共监控与24小时安保，打造安心无忧居住环境；住宅区整体离地7米，创造私密居住空间。Service：专业品牌物业管理团队，提供星级管家式服务体系，悉心打造全方位品质生活。
9、除了项目自身的独创性，One Park的附加价值也极为成熟。One Park位于金边市最为核心的地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫、柬埔寨国家博物馆、S21监狱博物馆、独立纪念碑、塔山寺等著名景点仅2-3公里。项目周边汇集各方优渥资源，打造集舒适人居、精品购物、商务办公、奢华酒店等丰富业态于一体醇熟社圈。
10、一居、二居为主的中小户型，灵动别致；三居和Penthouse为主的大户型，典雅大气，低容积率。
11、豪华度假村级别高端配置，是度假回归日常生活，全家人的欢乐时光从未如此简单。高架跑道连接南北园区，成就绝佳慢跑公园；全体系健康管理项目，园内会所一站式集合：健身房、SPA、保健养生、轻食餐厅等配套倾情助力养生休闲。
项目图鉴赏
精美户型
样板间赏析
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Lily | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Lily
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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