价格: | 约¥108万 |
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不详 |
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新建 |
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50平方米 |
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7129平方米 |
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不详 |
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不详 |
太子寰宇中心
PRINCE·HUAN YU CENTER
【项目规划】
太子·寰宇中心项目,定位国际使馆区、金边CBD首席国际精英社区,占地面积约7129㎡,总建筑面积约14万㎡,集公寓、写字楼、精品商业等多重复合功能于一体的大型城市综合体项目,由享誉柬埔寨的太子寰宇地产集团有限公司斥资打造而成。
【产权期限】永久产权(硬卡)
柬埔寨·金边市·俄罗斯大使馆北侧
【物业类型】5A级写字楼、精装公寓、1.7万㎡精品商业
【设计公司】源道建筑设计院
【物 业 费】公寓1.2$/㎡,写字楼4.5$/㎡
楼层规划
理由①:柬埔寨地处中国一带一路核心枢纽,同时也是东盟十国地理核心,在共同繁荣正常驱动下,未来潜力无限
理由③:柬埔寨连续8年GDP增速约7%,远超新加坡、泰国等,被亚洲开发银行评为亚洲增长最快的经济体之一
理由⑤:柬埔寨是全球第三大、东南亚美元资产国,资金保值,无外汇管制,永久产权、无遗产税及奢侈税
理由⑦:柬埔寨全球第四,
理由⑨:柬埔寨金边以优越的投资环境,开放的资本市场、自由的外汇进出吸引了约28家世界500强企业,成就全球财富热土
学 校:王家行政大学、经济和法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校(ISPP) 等
酒店餐饮:索菲特大酒店、金界大酒店、金宝殿大酒店、福华大酒店、葵花大酒店等
金融机构:PPCBank 银行总部、RHB 印支银行、 Maybank 银行总部、 CIMB 银行、印度银行等
医 疗:巴戎医院等
综 合:金边富人区、免税店,Naga等
交易费用 | 房产税 | |||
预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
移转税 |
依照政府公告评估价值的4%为移转税
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持有费用 | ||
产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 |