【誉海国际】柬埔寨金边威尔斯公馆—酒店式高级服务公寓
柬埔寨金边洞里萨河和湄公河交汇处 房源编号:40435
| 价格： | 约￥97万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
100477平方米 |
 占地面积 |
4534平方米 |
 卧室数量 |
1-2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目介绍
威尔斯公馆项目位于柬埔寨首都金边市水净华区，开发商为万康国际投资发展有限公司。
威尔斯公馆是顶尖团队联袂打造的地标公寓。威尔斯公馆高级公寓项目作为万康国际进入金边市场的第一建筑，建筑、装修、配置均对标欧美标准、匠心打磨，以期在金边成就一座区域性地标。
项目简介
项目名称：威尔斯公馆
产品类型：酒店服务型公寓
是否精装：精装修拎包即住，赠送全屋家具家电
面积：一房约63㎡，二房66㎡-120㎡
项目地址：金边市洞里萨河路中日友谊桥旁
使用权限：永久产权
项目高度：166米（洞里萨河东岸第一高）
项目层数：45层
占地面积：4533.97m2
总建面积：139661.27m2
可售面积：100476.82 m2(建筑面积)停车层（1-5F）办公商业配套（6-8F）可售精装公寓层（9-36F）开发商自持五星级酒店（37-42F）层高：3.2米，G层：5.1米，1-5F：4.5米,6-8F：5米
开工时间：2018年年初开始地勘、场平（拆除原有建筑），2018年10月开始桩基施工（主桩、围护桩同时施工）。
交付时间：预计在2021年底
建筑设计风格：现代轻奢主义
住宅总户数：1184户
车位配比：1:0.7
配套分布楼层：第43、第44、第45层
电梯品牌：国际品牌电梯
电梯数量：10个
建筑工程结构：建筑结构：框架剪力墙结构
开发单位：柬埔寨万康国际投资发展有限公司（Everhealth International Investment And Development co.，LTD）.
八大周边配套保障
1. 医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
2. 金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。
3. 教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。
4. 娱乐：NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。
5. 交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。
6. 景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。
7. 办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。
8. 商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
相关配套
八大周边配套保障
1. 医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
2. 金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。
3. 教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。
4. 娱乐：NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。
5. 交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。
6. 景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。
7. 办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。
8. 商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
地图及周边
项目联系人
| Lily | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
|
房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
|
持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Lily
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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