价格: | 约¥97万 |
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公寓 |
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新建 |
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100477平方米 |
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4534平方米 |
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1-2 |
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不详 |
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东 |
项目介绍
威尔斯公馆项目位于柬埔寨首都金边市水净华区,开发商为万康国际投资发展有限公司。
威尔斯公馆是顶尖团队联袂打造的地标公寓。威尔斯公馆高级公寓项目作为万康国际进入金边市场的第一建筑,建筑、装修、配置均对标欧美标准、匠心打磨,以期在金边成就一座区域性地标。
项目简介
项目名称:威尔斯公馆
产品类型:酒店服务型公寓
是否精装:精装修拎包即住,赠送全屋家具家电
面积:一房约63㎡,二房66㎡-120㎡
项目地址:金边市洞里萨河路中日友谊桥旁
使用权限:永久产权
项目高度:166米(洞里萨河东岸第一高)
项目层数:45层
占地面积:4533.97m2
总建面积:139661.27m2
可售面积:100476.82 m2(建筑面积)停车层(1-5F)办公商业配套(6-8F)可售精装公寓层(9-36F)开发商自持五星级酒店(37-42F)层高:3.2米,G层:5.1米,1-5F:4.5米,6-8F:5米
开工时间:2018年年初开始地勘、场平(拆除原有建筑),2018年10月开始桩基施工(主桩、围护桩同时施工)。
交付时间:预计在2021年底
建筑设计风格:现代轻奢主义
住宅总户数:1184户
车位配比:1:0.7
配套分布楼层:第43、第44、第45层
电梯品牌:国际品牌电梯
电梯数量:10个
建筑工程结构:建筑结构:框架剪力墙结构
开发单位:柬埔寨万康国际投资发展有限公司(Everhealth International Investment And Development co.,LTD).
八大周边配套保障
1. 医疗:日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
2. 金融:安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。
3. 教育:美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。
4. 娱乐:NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等,一站式满足您娱乐需求。
5. 交通:水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道,高速公路(2019年初开建),机场轻轨、城市公交等畅行无忧。
6. 景观:城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。
7. 办公:安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。
8. 商业:金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
八大周边配套保障
1. 医疗:日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
2. 金融:安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。
3. 教育:美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。
4. 娱乐:NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等,一站式满足您娱乐需求。
5. 交通:水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道,高速公路(2019年初开建),机场轻轨、城市公交等畅行无忧。
6. 景观:城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。
7. 办公:安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。
8. 商业:金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
交易费用 | 房产税 | |||
预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
移转税 |
依照政府公告评估价值的4%为移转税
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持有费用 | ||
产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 |