美国泽西城中建集团哈德逊河水岸区泊岸Park&Shore
75 Park Lane South,Jersey City,NJ07310 房源编号:4764
| 价格： | 约￥335万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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开发商
中建美国置地（Strategic Real Estate）
地址
75 Park Lane South, Jersey City, NJ07310
2 Shore Drive North, Jersey City, NJ07310
75 Park Lane 和 Shore House一旦竣工，将成为泽西市最顶级的优质住宅开发项目。两 栋建筑位于新港区（Newport）景色秀丽的公园旁，将以其与众不同的内部设计和Th活 方式，打造泽西市无与伦比的住宅项目。
泊·岸（Park and Shore）的住户既能尽享静谧的自然景观，同时又能享受到繁华的都市 Th活。纽约市壮美的城市天际线可尽收眼底，通过公共交通方式， 达时尚之都曼哈顿。
区位
泽西市因其优越的区位优势， 常常被誉为纽约市的 “ 第六郡 ”。 泽西市的水岸区拥有纽约城市天际线的绝佳景观， 往返曼哈顿的便捷交通条件， 以及众多高学历和高收入人口， 因此受到人们的亲睐与关注。 与曼哈顿相比， 被称作“ 花园城市” 的泽西市更加整洁、 宁静且安全。 而其滨水步行道是人们散步和休闲娱乐的绝佳去处。 “ 新港绿地公园 ”（ Newport Green Park） 更是孩子们的天堂， 拥有游乐场、人工沙滩等各种亲子娱乐设施。 除此之外， 社区还拥有高级特色餐厅、 购物中心、 大型超市与优质学校等优质配套华尔街服务。
交通条件
建筑与室内设计公司
Woods Bagot拥有140多年的卓越设计经验，提供建筑设计、内部设计、咨询和 总体规划服务。公司在世界各地拥有17家分公司，其服务范围涵盖各种商业办公 楼、酒店、住宅、学术和综合性项目。公司的全球工作室模式，使之可以跨越不 同时区和国界开展协作，实现世界各地信息与技术的及时更新与交流。
完善生活活配套
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项目联系人
| 骏棹环球物业 | |
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美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
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