美国汇壹城二期 大纽约地铁房
700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029 房源编号:48161
| 价格： | 约￥201万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
40平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1-2房 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目名称：HARRISON YARDS II 汇壹城二期
户型面积：40-82.5 平米
项目售价：Studio $315,360.00起 ；1房 $511,017.00起；2房 $623,376.00起
开工时间：2021
结束时间：2023
产权年限：永久产权
首付比例：30%，可贷60%
项目楼层：26层，共620套精装公寓
招租周期：6个月(150套/月)
土地编号：133 / 1.03 & 1.05
项目类别：公寓
入 住 率：95%
项目组成：公寓、商铺、酒店
项目地址：700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029
停 车 位：1349个停车位，车位可租赁，月租金预估为140美金（以最终定价为准）
一期租金参考：套房（studio）($1900/月左右)， 1B($2300-2800/月)， 2B($3200/月左右)
项目咨询：13164732710（微信同号，加时注明）
汇壹城二期项目的四种主力户型，首批预售均价730USD/spft起。签约时支付30% 首付款。
二期的装修和一期基本一致，项目总价31.5万起，前2年只需支付30%。
项目周边配套：
(1)、纽瓦克机场
(2)、曼哈顿世贸中心
(3)、红牛体育场
(4)、沃尔玛超市
(5)、医院
(6)、公园
(7)、银行
(8)、纽瓦克特色商店与餐厅聚集区
(9)、在Harrison Yards 3公里生活圈之内，共有8所小学，5所中学以及十大常青藤的罗格斯大学的诺瓦克分校
为什么值得投资？
(1)、性价比高：预售单价730美金每英尺起
(2)、通勤便捷：地铁上盖，4站直达华尔街
(3)、增值空间：强劲的地区刚需，此区域独一无二的高性价比楼盘，满足大量年轻工作组群和上班族的需要。
(4)、投资保障：首付款每年给到客户5%的利息，直到交房
(5)、税收优惠：免房产税
(6)、贷款服务：开发商旗下银行直接贷款给购房客户无需审批
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
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4009021062咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Andy yang
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4009021062 |
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| 支持语言： | |
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